Doppelhaushälfte zum Kauf 347.000 € 4 Zimmer 101,8 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Oyle Marklohe 31608

Monat
4Zimmer
101,8 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Herr Frank Lichtenberg und Herr Willi Steinbrenner

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH

Von Ihrem IMMO.PARTNER: Neubau-Wohntraum - Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage

Die gut vermietete, moderne Doppelhaushälfte, welche in solider Bauweise von einem regionalen Bauunternehmen errichtet wurde, verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft/Wasser-Wärmpumpe, einer zentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Das pflegeleichte Grundstück wurde durchdacht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung.

Aufteilung
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Walk-In-Dusche

Überzeugen Sie sich von der durchdachten Gebäudeplanung, den weiteren Ausstattungsdetails sowie der Qualität dieses Angebotes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse

Lage

Oyle, Marklohe (31608)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Oyle gehört zur Gemeinde Marklohe und damit zu einem sehr gefragten Wohnort am Stadtrand von Nienburg. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einer Seitenstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

347000 €

3.408,98 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

739 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.276 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Provision: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Die Bauarbeiten sind in Kürze abgeschlossen.
Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine ca. Angabe, die Doppehaushälften werden real geteilt, es gilt das Vermessungsergebnis.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Energiebedarfsausweis: vom: 04.03.2024
Gültig bis: 04.03.2034
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger f. Heizung: Strom-Mix
Wesentliche Energieträger f. Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Nutzfläche: 3,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlentorsweg 15, 31582 Nienburg (Weser)

Partnerschaft

Herr Frank Lichtenberg und Herr Willi SteinbrennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cfsu5a

Referenznummer: IP3033_1