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Wohnung zum Kauf
138890 €3.471 €/m²
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Luca Schelodetz
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

++W1++ Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit viel Potenzial!!!

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 40 m² in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++

Räumlichkeiten: 2. Stock

* Vorraum (hier kann auch ein Badezimmer mit einer Toilette errichtet werden)
* Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer

(siehe Plan und Fotodokumentation)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! (siehe Fotodokumentation)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus OHNE Lift.

Lage:

Das Haus ist in am Beginn der Wilhelminenstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz) hält in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und bietet eine gute Verbindung ins Wiener Stadtzentrum.

In der Nähe gibt es größere Grünfläche wie zB den Kongresspark mit dem Kongressbad.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 139.000.-

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien,Ottakring (1160)
Wilhelminenstraße

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
138890 €
3.470,51 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Stichworte Bundesland: Wien

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Anbieter der Immobilie

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Leystraße 154/100, 1020 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Luca SchelodetzDein Kontakt
Online-ID: 2h24z54
Referenznummer: OBGC20241209142222735fbaed6d412
Herr Luca Schelodetz
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH