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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
414000 €6.900 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Herr Dietrich
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Frankfurt - Rothschildallee - Blick ins Grüne - Close European Central Bank

LAGE:

EINE ALLERERSTE ADRESSE IN DER ROTHSCHILDALLEE VERBUNDEN MIT HELLER, ABSOLUT RUHIGER LAGE UND EINEM WUNDERSCHÖNEN BLICK INS GRÜNE VON ALLEN FENSTERN UND DEM BALKON!!

Nur wenige Minuten von der Europäischen Zentralbank entfernt, bietet diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Wohnlage. Eine Bushaltestelle be?ndet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine schnelle Anbindung - in nur 9 Minuten zur EZB. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und alle Zimmer blicken auf einen idyllischen Park mit alten Bäumen, der für absolute Ruhe und viel Licht und Sonne sorgt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung be?ndet sich im ersten Stock eines gep?egten Mehrfamilienhauses, das 1958 von der GSG Siedlungsgesellschaft für Wohn- und Städtebau mbH errichtet wurde. Das Gebäude liegt in der Rothschild Allee zwischen zwei eleganten Belle Epoque Häusern und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

SANIERUNG UND AUSSTATTUNG GEBÄUDESANIERUNG 2000:
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurden alle Frisch- und Abwasserleitungen erneuert (außer in den einzelnen Wohnungen). Zudem wurde eine neue Gaszentralheizung installiert und an alle Wohnungen des Hauses angeschlossen.

WOHNUNGSSANIERUNG 2006:
Die Wohnung wurde 2006 vollständig modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden die Frisch- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung komplett erneuert und die gesamte Elektrik neu installiert. Zudem wurden die Eingangstür, alle Fenster sowie die Balkontür ausgetauscht. Auch die Böden in sämtlichen Räumen wurden erneuert. Das Badezimmer und die Küche wurden modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Daneben gibt es ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von Miele ausgestattet ist. Das Badezimmer und ein Flur runden die Raumaufteilung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Rothschildallee 25, Nordend - Ost, Frankfurt am Main (60389)
Das Nordend Ost ist eines der begehrtesten, lebhaften, künstlerischen und eleganten Viertel in Frankfurt. Es bietet all die trendigen Cafés, Bistros, Restaurants, Werkstätten und Wochenmärkte, die man an einem solchen Ort erwartet. Und alles ist zu Fuß von dieser Wohnung aus erreichbar.

Bei Interesse mailen Sie bitte Herrn Dietrich unter dietrich.johannes@gmx.net

BITTE NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. KEINE MAKLER!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
414000 €
6.900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
233 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
5.460 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.154 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hv2k5c
Referenznummer: 325969
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