Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 8 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 571 m²<br/>Grundstück Niederlahnstein Lahnstein 56112

Monat
8Zimmer
178 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück

Christoph Kluth

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein Zweifamilienhaus in toller Lage mit Garten und Garage / Schleuse Lahnstein!

Dieses 1964 massiv errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage in Lahnstein.
Ausgestattet mit 178 qm bietet es zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 571 qm, mit tollem Blick auf die Schleuse in Lahnstein.
Pflegeleicht angelegt und optimal genutzt, bietet es Platz zum Spielen und Genießen.
Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie ein geräumiger Balkon im Obergeschoss bieten einen tollen Ausblick auf die Schleuse der Lahn.
Eine Garage sowie eine große Hofeinfahrt runden das Angebot ab.
Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist sehr gepflegt und grundsolide.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Niederlahnstein, Lahnstein (56112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet.
Idyllisch gelegen bietet Lahnstein alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Kindergärten sowie Schulen jeder Art befinden sich im Ort.
Die tolle Lage an der Lahn bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten.
In ca. 15 Autominuten gelangt man nach Koblenz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.848,31 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.848,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.749 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf den Hähnen 27, 56581 Ehlscheid

6 Jahre Partnerschaft

Christoph KluthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbl55q

Referenznummer: CK 502