Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €1.534 €/m²

Finanzierung ab 373 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Altendorf, Essen / Altendorf (45143)

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Inmitten einer charmanten und verkehrsberuhigten Wohnlage finden Sie diese attraktive 2-Raum-Wohnung. Die ruhige Umgebung, frei von Autoverkehr, verspricht ein entspanntes Wohngefühl und bietet dennoch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe und den Charakter eines klassischen Wohnviertels verzichten zu müssen.

Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 58 Quadratmeter. Die hohe Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente, während der PVC-Boden in Korkoptik in den Wohnbereichen für ein warmes und einladendes Wohngefühl sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Praktischerweise ist eine kleine Abstellkammer direkt angrenzend und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dank ihrer Aufteilung und Größe eignet sich die Wohnung ideal als erstes eigenes Zuhause, als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Auch für eine kleine Wohngemeinschaft bietet sie die perfekte Basis. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.

Die zentrale Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Ob als Start in die Unabhängigkeit, langfristige Investition oder neuer Lebensabschnitt - diese Wohnung verbindet Altbaucharme, Funktionalität und ein lebenswertes Umfeld in einer der gefragtesten Lagen von Essen.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1