Wohnung zum Kauf 169.000 € 4,5 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Südostviertel Essen 45138

Monat
4,5Zimmer
73 m²Wohnfläche

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

4 1/2-Raum-ETW bequem im Erdgeschoss

Diese ETW befindet sich ganz bequem im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnstraße (Anliegerstraße - Zone 30).

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über
4 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Heute eine günstige KPA - morgen vllt. das eigene Zuhause:

Zur Zeit ist die ETW an unkomplizierte Leute vermietet.

Die monatliche Kalt-Miete beträgt
€ 600,39 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 7.204,68.

Die Miete wird stets zuverlässig pünktlich bezahlt. Die Immobilie ist damit ein ideales Einsteiger-Investment zur Kapitalanlage bzw. zur Vermögensbildung (Finanzierung durch die Mieteinnahme).

Eine zukünftige Selbstnutzung
ist auch möglich, wenn nach Kauf der ETW Eigenbedarf geltend gemacht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Diese herrliche ETW mit Altbaucharme befindet sich optisch und technisch auf aktuellem Niveau.

Der Pflege- und Erhaltungszustand ist gut.

Lage

Südostviertel, Essen (45138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und doch zentrale Lage mit guter Infrastruktur in Essen-Huttrop / Südostviertel - Richtung Rüttenscheid.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.315,07 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.784 €/m²

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3.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Staufenstr. 44, 44139 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

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