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Penthouse zum Kauf
1950000 €12.310 €/m²
3Zimmer
158,4 m²Wohnfläche

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
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Frau Noelle Niederer
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Schwabing

Kurzbeschreibung München - Schwabing Objekt Zum Verkauf steht eine charmante Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 1968 mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², welche sich ideal auf drei Zimmer verteilten. Die Wohnung besticht durch ihre fantastische Lage und ihre großzügige Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele, die reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich eine voll ausgestattete, separate Küche mit direktem Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterfronten besonders hell und einladend gestaltet ist.
Des Weiteren stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die ähnlich groß sind und flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie direktem Zugang zur Ankleide und mit Platz für die Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot.
Das besondere Highlight der Wohnung sind die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 98 m² Fläche. Von jedem Zimmer aus hat man Zugang zu einer der beiden Terrassen, die eine ideale Erweiterung der Wohnfläche sind und einen herrlichen Blick über die Umgebung bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Biederstein, München (80802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Penthousewohnung liegt nahe des englischen Gartens mitten in München-Schwabing. Dieser Stadtteil ist für seine lebendige Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen bekannt.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Teil einer charmanten Wohngegend, die von historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern geprägt ist. Die Architektur in diesem Viertel spiegelt eine Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Stilen wider und bietet einen reizvollen Anblick für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Straße selbst ist eine ruhige Straße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Umgebung für ihre Bewohner bietet.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, was es den Bewohnern leicht macht, sich in der Stadt zu bewegen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2011

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
1950000 €
12.309,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.309,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.950 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.308 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 98,04 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter
Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Noelle Niederer
Frau Noelle NiedererDein Kontakt
Online-ID: 2hjt55f
Referenznummer: 1/20/020-021/011964
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
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Frau Noelle Niederer
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