Einfamilienhaus zum Kauf

937000 €937.000 €4.571 €/m²

Finanzierung ab 3920 €/Monat

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9Zimmer

205 m²Wohnfläche

515 m²Grundstück

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Brenig, Bornheim / Brenig (53332)

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Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit einer 360 Grad Tour. Diese sowie weitere Unterlagen werden Ihnen als Download zur Verfügung gestellt, sobald Sie uns eine schriftliche Anfrage unter Angaben von Name, Adresse und Telefonnummer haben zugekommen lassen.

Dieser eindrucksvolle Bauernhof aus dem Jahr 1884 wurde 2014 aufwendig saniert und in ein modernes Wohnhaus verwandelt, das den Charme der Vergangenheit bewahrt und zugleich höchsten Wohnkomfort bietet. Das großzügige Hauptgebäude beeindruckt im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-Essbereich, der durch einen 2014 neu angebauten, lichtdurchfluteten Wohnbereich erweitert wurde. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie auf eine angrenzende offene Terrasse, die bei gutem Wetter Sonnenstunden in privater Atmosphäre ermöglicht. Der gepflegte Garten erstreckt sich ebenfalls in Richtung Süden und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung oder den Anbau von Pflanzen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein stilvolles Gäste-Bad mit Dusche und ein kleines Büro, das sich ideal als Home-Office oder privater Rückzugsort eignet.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, welches ein komfortables und ruhiges Ambiente schafft. Der restliche Teil des Obergeschosses ist als offene Galerie gestaltet, die flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Leseecke oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das Nebengebäude, das ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Eingang und eigenem Tageslichtbad bietet. Diese eigenständige Einheit eignet sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort.

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein charmantes Fachwerkhaus, dessen denkmalgeschützte Fassade den historischen Charakter unterstreicht. Das Erdgeschoss des Fachwerkhauses wurde 2020 saniert und wird derzeit erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt. Es verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es Potenzial für zwei weitere Schlafzimmer.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, einer idealen Südausrichtung und bietet zusätzliches Potenzial zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Sonstiges Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1