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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
469000 €8.530 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Petra Ablinger
bauwerk Immobilien GmbH

EXKLUSIVER und PROVISIONSFREIER NEUBAU in Hernals - Top 28

Das Projekt Ferchergasse fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Das Projekt Ferchergasse besteht aus sieben obergeschossigen Wohnebenen, in denen neben 4-Zimmer-Wohnungen auch 3-, 2- und 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 und 99 m² zur Auswahl stehen. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. Die beiden obersten Etagen des Gebäudes sind Dachgeschosse. Die beiden Wohnungen im obersten Geschoß haben zusätzlich je einen Dachgarten. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner:innen des Objekts.

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 6. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien(Stadt) (1170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
469000 €
8.530,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Online-ID: 282gk5l
Frau Petra Ablinger
bauwerk Immobilien GmbH
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