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Reihenmittelhaus zum Kauf
795000 €5.795,73 €/m²
4,5Zimmer
137,2 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück
Puchheim, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aigner Immobilien GmbH
Herr Daniele Viola
Aigner Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
795000 €
5.795,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

AIGNER - Frisch sanierter Rückzugsort für Sie und Ihre Familie

Dieses 1974 erbaute Reihenmittelhaus liegt auf einem ca. 178m² großen Grundstück in Puchheim und wurde 2021 umfassend saniert.
Beim Betreten der ca. 137,17m² großen Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Windfang mit Zugang zum Gäste - WC, der Sie weiter zur Diele und der Garderobe leitet. Von hier aus erreichen Sie die offene Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ein Kaminofen, der Eichenparkett und die große Fensterfront verleihen diesem Raum des Hauses ein besonders wohnliches Ambiente. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist dank ihrer Ausrichtung ganztägig sonnig.
Im ersten Stock erwartete Sie neben dem 2021 sanierten Tageslichtbad mit integrierter Fußbodenheizung auch ein Gästezimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Auf der linken Seite der Etage erstrecken sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich zur südlichen Ausrichtung profitiert das Schlafzimmer von einem eigenen Balkonzugang.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beinhaltet ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer separaten Toilette.
Abgerundet wird dieses Objekt durch einen Einzelgaragenstellplatz, einen Außenstellplatz und einen Hobbyraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eine der größten Stärken Puchheims ist die Lage. Nur etwa 15 Kilometer (ca. 15 Min. Fahrzeit über die B2) westlich von München gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Möglichkeit, städtisches Leben mit einer ruhigeren, ländlichen Umgebung zu verbinden. Die Autobahnauffahrt A99 sowie der Bahnhof "Puchheim" (S4, S20), welcher in ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, bieten Anschluss zur Münchner Innenstadt.
Puchheim hat ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim zu bieten. In ca.100 Meter Entfernung von der Immobillie befindet sich eine Grundschule.
Trotz der Nähe zur Metropole bleibt Puchheim ein Ort, der seine eigene Identität und seinen eigenen Charme bewahrt hat, und bietet somit eine attraktive Balance zwischen Stadt und Land.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 224,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40834/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.795,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.534 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.211 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Herr Daniele ViolaDein Kontakt
Online-ID: 2g3lw5f
Referenznummer: 40834
Aigner Immobilien GmbH
Herr Daniele Viola
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