Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €1.911 €/m²

Finanzierung ab 1721 €/Monat

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10Zimmer

222,4 m²Wohnfläche

1.801 m²Grundstück

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Euerdorf, Euerdorf (97717)

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Kurzbeschreibung Euerdorf-Wirmsthal, KG/SW EFH + Garten + Bürotrakt + riesigem Garagentrakt, moderner Zustand, Bj. 1935/2000, Grd. 1801 m², Wfl. 222,42 m², Öl-ZH (1996), kein EA KP 425.000 € Objekt Haupthaus:
Erdgeschoss: Wohn-Eßzimmer (Echtholzboden), Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Bad mit Wanne und separater Dusche (Laminat, incl. Einbauten sowie eingebautem Radio)
Obergeschoss, überall Fernsehanschluss: Schlafzimmer (Teppich), begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer (Teppich), weiterer abgeteilter Raum (Teppich), Fremdenzimmer (Teppich), WC (Fliesen)
Dachgeschoss: Kinderzimmer (Teppich), Dusche + WC (Fliesen), weiteres Kinderzimmer (Teppich), Abstellraum, Garten
linker Trakt: Aufenthaltsraum, Umkleide (Fliesen), WC (Fliesen), WC (Fliesen),
Büro: Großraumbüro (Teppich), Chefbüro (Teppich), Küche incl. Kücheneinrichtung, Ausstellungsraum (Teppich)
Gewölbe-Weinkeller, Lagerraum, weitere 2 Lagerräume, Heizraum Vessmann-Heizung (1996), Warmwasserspeicher (198 l), 3 Öltanks 4.500 l.
Großer Lagerraum, kleiner Lagerraum (PVC), Keller, Wäscheraum, weiterer Raum - Zugang Garten, riesige Halle mit Platz für 10 Autos u.a., 2 Lackierräume (OSB-Platten), 2 kleine Lagerräume,
große Garage mit Grube, Lagerraum, weiterer Lagerraum mit Heizung,
Hof mit Zisterne (Einleitung Wasser von den Dächern möglich, entsprechend einstellbar)

Sonstiges Das Haupthaus und Büro im Nebenhaus sind modern renoviert. Das Büro könnte auch als 2. Wohnung genutzt werden. Ursprungsbaujahr 1750/1800.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt 167 m², des Bürotrakts 55,42 m², weitere umfangreiche Nutzflächen in Form von Lagerräumen und Garagentrakt vorhanden.

Wirmsthal ist ein Ortsteil des unterfränkischen Marktes Euerdorf im bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Wirmsthal ist der nördlichste Weinort des Weingebietes Franken und einer von mehreren Weinanbauorten der Region. Euerdorf ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Euerdorf.
Wirmsthal ist 10 km von Bad Kissingen 20 km von Schweinfurt und 16 km von Hammelburg entfernt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 222,42 m², Gartenfläche: 1.578,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809672111, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort