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Wohnung zur Miete 1.620 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Büdingen Büdingen 63654
Wohnung zur Miete 1.620 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Büdingen Büdingen 63654

Wohnung zur Miete
1620 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Seniorengerechte 3-Zi-Neubau-Wohnung mit wunderschönem Ausblick

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) im 2. OG eines MFH mit 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einen großen Eckbalkon (28,5 m2). Dazu einen Kellerraum (3,6 m2), eine Garage im EG sowie einen Außenstellplatz auf EG-Ebene. Wohnfläche ohne Balkon: 101,8 m2.

Im EG steht allen Bewohnern ein barrierefreier Fahrradkeller mit direktem Ausgang zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Aufzug stufenfrei erreichbar.

Die Raumhöhe beträgt grundsätzlich ca 280 cm. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen für gute Helligkeit und einen freien Ausblick.

Das Gebäude wurde mit Wärmedämmung nach KFW 55-Standard errichtet.

Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen primär mit erneuerbarer Energie (Luft-Wärmepumpe), sekundär (Spitzenbelastungen) mit Gas. Das Bad verfügt zusätzlich über einen Elektroheizkörper.

Alle Fenster besitzen eine 3-fach-Isolierverglasung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.5.2025
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Büdingen, Büdingen (63654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der „Familienstadt“ Büdingen in ruhiger und grüner Bestlage direkt neben dem Geotop „Wilder Stein“. Aus der Wohnung haben Sie einen wunderschönen Weitblick auf das Umland und die Stadt, insbesondere auf das Jerusalemer Tor, sowie einen direkten Ausblick auf das nahegelegene Geotop, das selbst einen tollen Rundblick über die gesamte Stadt bietet. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie die Frühmorgen-, Nachmittags- und Abendsonne sowie das Silvester-Feuerwerk.

Viele Ziele in Büdingen erreichen Sie fuss- oder radläufig: City (mit Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien, Buchhandlung, Friseuren, Eiscafes, uvm.) 600m, historische Altstadt (mit Schloss, Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und Museen) 550m, Supermärkte 1100m, Kitas 500m, Grundschule 600m, weiterführende Schulen (mit Gymnasium) 800m, Musik- und Kunstschule 850m, Medizinisches Versorgungszentrum 400m, Bahnhof (nach Gelnhausen und Gießen, mit Busbahnhof) 1500m.

Mehrere Fitnessstudios (eines davon mit Hallenbad) bieten Ihnen die Möglichkeit zum Training oder Workout. Zahlreiche Vereine, das Büdinger Freibad, der Büdinger Wald (mit Wildpark) sowie zahlreiche Stadtfeste (Kinderfest mit Gärtnermarkt und Froschparade, Mittelalterfest, Kulturnacht, Weinfest, Entenrennen, Gallusmarkt, Weihnachtsmarkt) laden Sie zum Mitmachen und Entspannen ein.

Bis zur A66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) und zur A45 (Anschlussstelle Altenstadt) sind es jeweils nur ca. 12 Minuten. Frankfurt am Main ist von Büdingen in 47 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1920 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1620 €
14,86 €/m²
Nebenkosten
315 €
Kaution
4.860

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Nachricht über das Anzeigenportal mit Angaben zu den einziehenden PERSONEN, deren beruflicher TÄTIGKEIT, Ihrem aktuellen WOHNORT sowie des GRUNDES Ihrer Wohnungssuche. Ihre Nachricht wird nach den geltenden Datenschutzregeln behandelt.

Unvollständige oder NICHT AUSSAGEKRÄFTIGE NACHRICHTEN sowie Anfragen von Maklern, Vermittlern oder Stellvertretern BLEIBEN UNBEANTWORTET. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Der Mietvertrag wird auf eine Mindestdauer von 4 Jahren (ab Vertrags-abschluss) geschlossen, d.h. auf eine ordentliche Kündigung wird für diesen Zeitraum beidseitig verzichtet. Eine außerordentliche Kündigung bleibt möglich.

Wohnraummiete: € 1.380/Monat
Einbauküche: € 130/Monat
Garage und Stellplatz: € 110/Monat
Kaltmiete: € 1.620/Monat
Nebenkosten-Vorauszahlung: € 300/Monat
Kaution: € 4.785

Die Wohnung ist verfügbar nach vollständigem Einbau der EBK, voraussichtlich ab 1.5.2025.

Haustiere und Rauchen innerhalb der Wohnung sind nicht erwünscht.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrwf5a
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt