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Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung i
Exklusive 3,5-Zimmer, Küche, Bad, HAR -Wohnung mit großer Dachterrasse von privat zur Erstvermietung ab 15.02.2025
Ich biete eine hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage, direkt in der Innenstadt/Fußgängerzone von Bad Kreuznach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist ab dem 15.02.2025 nach einer umfassenden Grundsanierung bereit für den Erstbezug. Die monatliche Kaltmiete beträgt
1.380€ zuzüglich Nebenkosten.
Ausstattung und Highlights:
Wohnfläche: 121,43 m² inklusive anteiliger Dachterrasse (ca. 13,25 m²). Die Dachterrasse selbst bietet eine großzügige Fläche von ca. 53 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Energieeffizienz: Eine moderne Wärmepumpe der Firma Viessmann (Vitocal 200) versorgt die neu verlegte Fußbodenheizung und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie hohe Energieeffizienz, auch in den Wintermonaten.
Erneuerte Fenster: Alle Fenster wurden neu eingebaut und mit modernen, elektrischen Rollläden ausgestattet.
Warmwasserversorgung: Ein energiesparender Durchlauferhitzer gewährleistet eine nachhaltige Warmwasserversorgung.
Smart Home System: Das intelligente Smart Home System der Firma Jung ermöglicht die bequeme Steuerung von Licht, Temperatur und weiteren Funktionen für höchsten Komfort.
Neue Einbauküche: Die hochwertige, vollintegrierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Modernes Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit hochwertiger Badkeramik der Marke Geberit (Renova Plan) ausgestattet und verfügt über eine großzügige Duschtasse (1m x 1m) mit Glastrennwand sowie eine Hansgrohe Showerpipe für luxuriösen Duschkomfort.
Bodenbelag: Ein hochwertiger Design-Klebevinylboden sorgt für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre in allen Räumen.
Parkmöglichkeiten:
Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. In ca. 100 m Entfernung befindet sich jedoch das Parkhaus der Galeria Kaufhof. Alternativ können auch Parkhäuser und Parkflächen der Stadtwerke Bad Kreuznach genutzt werden, bei denen Dauerparkplätze angemietet werden können.
Kontakt:
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie sich bitte, um Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
