Einfamilienhaus zum Kauf

8850000 €8.850.000 €17.878,79 €/m²

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10Zimmer

495 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Wien (1190)

Im noblen Cottage-Viertel, nahe dem Türkenschanzpark, wurde 1927 von den berühmten Architekten E. Gotthilf und A. Neumann dieser kubische Putzbau mit steilem Pyramidendach und Portalvorbau errichtet. Nach einer geschmackvollen und stilsicheren Generalsanierung im Jahr 2013 erfüllt die Villa selbst höchste Ansprüche und bietet einen chicen und entspannten Lebensstil inmitten traumhafter Natur. Die sorgfältig gepflegte Immobilie empfängt Sie im Hochparterre mit einer holzvertäfelten Garderobe und einer repräsentativen Treppe, die zum Entrée führt. Der über 70 m² große Wohnsalon beinhaltet einen marmorverkleideten Kamin und einen anschließenden Essbereich. Doppelte Terrassentüren öffnen sich zum prächtigen Garten mit Altbaumbestand und einem einladenden Swimmingpool. Eine vollautomatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Gartenpflege. Die exquisite, top-moderne Küche ist perfekt in das Raumkonzept integriert und bietet mit einer großzügigen Kochinsel und exklusiver Beleuchtung höchsten Komfort und Stil. Ein großer Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss umfasst die ca. 50 m² große Master-Suite mit begehbarer Garderobe und Wellness-Bad sowie einen Balkon mit herrlichem Gartenblick. Zwei weitere geräumige Zimmer, ein Bad und ein Balkon befinden sich auf derselben Etage. Das zweite Obergeschoss bietet fünf Zimmer und ein Bad auf über ca. 143 m². Zwei zusätzliche Räume bieten Potenzial zur Erweiterung. Eine weitere Ausbaumöglichkeit besteht im Dachgeschoss, wo ein Loft mit ca. 60 m² entstehen könnte. Hochwertiges Eichenparkett verleiht allen Wohn- und Schlafräumen Behaglichkeit. Klimageräte sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer und eine Alarmanlage für höchste Sicherheit. Im Gartengeschoss befindet sich ein separat begehbarer Bereich mit zwei großen Räumen, Vorraum und WC, ideal als Einliegerwohnung oder Ordination nutzbar. Ein Technikraum, viel Stauraum und eine Garage komplettieren diese Ebene.

Kein anderer Wiener Bezirk verbindet so symbiotisch innerstädtischen Flair mit dem Charme der noblen Vorstadt. Die pulsierende Währinger Straße mit ihren herrschaftlichen Gründerzeithäusern misst sich als hervorragende Adresse für Geschäfte und Lokale mit den Zentren innerer Bezirke. Wenige Straßenzüge weiter erstreckt sich von Park zu Park das unvergleichlich schöne Türkenschanz-Cottage, das mit seinen Gründerzeit und Jugendstilvillen ein Inbegriff von Ruhe und Wohlstand ist und mehreren Botschaften ihren Standort bietet. In die City ist es mit dem Auto nur "ein Sprung"; die Autobuslinien 10A und 40A sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Wien ist ca. 25 Autominuten entfernt.

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