Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 73,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Putzbrunn Putzbrunn 85640

Monat
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Berthold Johannes Drescher

Drescher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Gelegenheit * 3-Zimmer-Wohnung im schönen & gut angebundenen Putzbrunn mit TG-Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Bereits die großzügige Diele heißt Sie herzlich willkommen. Sie dient als zentraler Verteiler und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für eine Garderobe oder dekorative Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und machen diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit ihrer angenehmen Größe Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essplatz bietet. Dank des Fensters ist der Raum optimal belichtet und belüftet - hier macht das Kochen besonders viel Spaß. Das geräumige Hauptschlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte. Das zweite Schlafzimmer, praktisch neben dem Bad gelegen, bietet maximale Flexibilität: Es kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das Bad überzeugt mit einer Badewanne für entspannende Momente und bietet gleichzeitig Platz für eine Waschmaschine - eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Details und ist ein perfektes Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Putzbrunn, Putzbrunn (85640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage am Stadtrand von München in der Gemeinde Putzbrunn. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit Stadtnähe und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Münchner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen, was eine hohe Flexibilität im Alltag ermöglicht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und machen den Alltag besonders komfortabel. Darüber hinaus besticht die Umgebung durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Mehrere Grünflächen und Parks laden zum Verweilen ein, Rad- und Wanderwege bieten Naturliebhabern und Sportbegeisterten abwechslungsreiche Erholung im Freien. Ein besonderes Highlight für Wanderer und Naturliebhaber ist das nahe gelegene Hachinger Tal.

Die Gemeinde Putzbrunn zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine familiäre Atmosphäre aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. In der Nachbarschaft finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Freizeitangebote, die zur Lebensqualität beitragen und das Umfeld abwechslungsreich gestalten. Hier wohnen Sie in einer harmonischen und zugleich verkehrsgünstigen Umgebung, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet und sowohl Ruhe als auch Großstadtnähe ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.787,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

321 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.787,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.838 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Einlass 1a, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Berthold Johannes DrescherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy695y

Referenznummer: 1266