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Studio zum Kauf
185000 €4.868 €/m²
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Herr Michael Heymann
Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zentrales 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in Hamburg Eimsbüttel - als Kapitalanlage

Objektbeschreibung Das von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird als Kapitalanlage verkauft.

Von dem Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, in den Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie in die angrenzende Küche. Der große Wohn-, Schlaf- und Essbereich lässt sich vielseitig gestalten. Durch die große Fensterfront wirkt das Apartment hell und freundlich.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine Loggia. Hier lassen sich beide Türflügel so öffnen, dass Sie das Frühstück im Freien genießen können.

Die Nettokaltmiete für das Apartment beträgt:

365,01 Euro pro Monat
4.380,12 Euro im Jahr Raumaufteilung - Wohn-/Essbereich
- Schlafbereich
- Küche
- Vollbad
- Loggia

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Loggia
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentral ragt der „Doormanntower“ aus dem Hamburger Stadtteil Eimsbüttel empor.

Der Doormanntower ist zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station „Emilienstraße“ [U2] ist fußläufig gut zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Auch mit dem PKW kommt man schnell und gut voran. Zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Kilometer.

Die zentrale Lage gewährleistet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten u.a. in der Osterstraße, einer beliebten Einkaufsmeile Hamburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Discounter und Supermärkte um Waren des täglichen Bedarfs einzukaufen. Bäckereien, Cafés und Bistros in der Fruchtallee sowie auch in der Eimsbüttler Chaussee laden nicht nur dazu ein die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen. Darüber hinaus gibt es eine Tankstelle gleich hinter dem Wohngebäude.

Diverse Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Ein Freibad und ein Fitnesscenter sind fußläufig zu erreichen. Der Isebekkanal und die dazugehörigen Parkanlagen dienen zum einen dem Rückzug und der Erholung und bieten zum anderen ideale Voraussetzungen für die sportliche Betätigung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
185000 €
4.868,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
272 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.868,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung des Kaufvertrages) verdient und fällig und vom Käufer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Weitere Informationen Bitte beachten Sie, dass der Grundriss weder original-, maßstabs-, noch detailgetreu ist und lediglich der Veranschaulichung dienen soll.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klaus-Groth-Straße 12, 25451 Quickborn
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael HeymannDein Kontakt
Online-ID: 2fcwq5t
Referenznummer: MH-VK-DO22
Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Herr Michael Heymann
Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen