Mehrfamilienhaus zum Kauf

926500 €926.500 €3.563,46 €/m²

Finanzierung ab 3835 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

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Pfaffenrot, Marxzell (76359)

Objektbeschreibung Top modernisiertes Dreifamilienhaus mit fantastischem Blick übers Albtal in ruhiger Lage von Pfaffenrot.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ausgebaut. Neben vielen weiteren Arbeiten wurde das Dach neu eingedeckt, die Heizanlage erneuert und mit einem Warmwasserführenden Kaminofen kombiniert.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2020/2021 ausgebaut.
Ein Grundstück hinter dem Haus bietet dem Hobbygärtner genug Platz sich zu verwirklichen.

Dank der energetischen Sanierungsmaßnahmen ist der Unterhalt des Hauses vergleichsweise günstig. Ein sehr wichtiger Faktor nicht nur bei der Vermietung.

Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gerne das Exposé mit detallierten Informationen an. Raumaufteilung Voll unterkellertes Dreifamilienhaus in sehr guter Lage von Pfaffenrot ideal zur Vermietung oder den Eigennutz.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Gäste WC, Küche, Balkon mit 17,6m².
Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt. Aktuell vermietet – freiwerdend

Obergeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Küche, Balkon mit 17,6m².
Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt. Aktuell eigengenutzt – freiwerdend

Dachgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Küche
Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt. Aktuell vermietet - freiwerdend

Kellergeschoss: - 1 Schmutzschleuse, Toilette und Waschbecken, Waschküche, Heizraum, Kellerräume

Ein Seitenbau mit 2 Stockwerken und Garage bietet weitere Staufläche. Verschiedenen kleinere Schuppen stehen daneben zur Verfügung.

Für den Fuhrpark steht eine Garage, ein Carport für zwei PKW und ein Außenstellplatz bereit.

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße, am Waldsaum. Familienfreundliche, ruhige Ortsrandlage. Hier können Kinder unbeschwert draußen spielen.
Von den Balkonen im Erd- und Obergeschoss genießen Sie einen Panoramablick ins Albtal.
Die umliegenden Wälder und der benachbarte Dobel bietet den Anwohnern Naherholung vor der Haustür.
In Marxzell befindet sich eine S-Bahn-Verbindung nach Ettlingen, Karlsruhe und Bad Herrenalb.
Über Ettlingen erreicht man die Autobahnen A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und A5 (Basel-Karlsruhe-Frankfurt)

Stichworte Sonstiges: frei werdend