Reihenmittelhaus zum Kauf

305000 €305.000 €2.179 €/m²

Finanzierung ab 1279 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

98 m²Grundstück

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St. Tönis, Tönisvorst (47918)

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Herzlich Willkommen im historischen Ortskern von St. Tönis!

Dieses sehr charmante und gut in Schuss gehaltene Altbau-Stadthaus befindet sich in absolut zentraler und doch ruhiger Wohnlage von St. Tönis in idyllischer Nachbarschaft des Kirchplatzes. Anfang 1900 erbaut, wurde die gesamte Immobilie im Lauf der Jahre stetig modernisiert und gut gepflegt.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie begeistert sein: das wunderschöne originale Holz-Treppenhaus heißt Sie herzlich Willkommen. Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder - von außen nicht ersichtlich, verteilen sich auf 3 Etagen knapp 140m² Wohnfläche! Besonders familiengerecht sind die 4 Schlafzimmer, sowie noch ein kleines Zimmer, welches sich als Ankleide oder separates Spielzimmer eignet. Gemütlich wird es im Dachgeschoss, wobei die Dachschräge weder die Helligkeit noch den Wohnkomfort einschränkt.

Alleine das Erdgeschoss verfügt über ca. 64m² Wohnfläche: über einen schönen Eingangsbereich gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit über 30m² Fläche. Angrenzend im Flügelanbau befindet sich die helle Küche und ein überaus praktischer Hauswirtschafts- oder Vorratsraum mit Zugang zum idyllischen Hinterhof.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss und werden von den hohen Raumdecken begeistert sein: besonderes Altbau-Feeling garantiert! Gerade das große Schlafzimmer vorne zur Straße raus, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, überzeugt mit viel Lichteinfall durch die drei Fenster und wunderschönem Blick auf die Kirche und die reizende Umgebung. Das moderne und wirklich große Badezimmer mit Tageslicht punktet zusätzlich!

Das Haus ist teil-unterkellert, allerdings wie bei Häusern diesen Baujahres üblich, nur als Kriechkeller. Praktischerweise gibt es im Erdgeschoss einen Mehrzweckraum, wo Waschmaschine und Co. bequem Platz finden. Statt eines pflegeintensiven Gartens steht den neuen Eigentümern ein kleiner, aber feiner Innenhof zur Verfügung.

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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Heizungsanlage