Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 846 m²<br/>Grundstück Seligenstadt Seligenstadt 63500

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück

Dennis Lisek

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Einfamilienhaus in Seligenstadt mit großem Grundstück und viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Seligenstadt, erbaut ca. im Jahr 1949, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 846 m². Mit seiner offenen Gestaltung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt dieses Objekt auf ganzer Linie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei offene, lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für Wohnen und Essen bieten. Die Küche ist direkt mit einem gemütlichen Wintergarten verbunden. Eine einladende Diele bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum sowie ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ideal für Kinder oder Gäste. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiterer Balkon rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück von ca. 846 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Eine Garage für einen kleineren PKW ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist das Haus vermietet. Jedoch endet der Mietvertrag zum 30.11.2024.

Dieses Einfamilienhaus in Seligenstadt ist ideal für Familien oder Paare, die ein offenes Wohnkonzept und viel Platz im Innen- und Außenbereich zu schätzen wissen. Das große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und Potenzial für vielfältige Gestaltungsideen.

Eine weitere Besonderheit ist der Rosenmontagsumzug, der direkt vor dem Haus verläuft. Eine große Attraktion für die ganze Familie.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Seligenstadt, Seligenstadt (63500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Seligenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Seligenstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die historische Altstadt, bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und den Klostergarten, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der Main, mit seinen schönen Uferpromenaden, bietet weitere Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Bootfahren.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraße B469 sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch andere wichtige Städte der Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

4.720 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 950,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dennis LisekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htj953

Referenznummer: 201824