Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 758 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hochstrasse 4 a Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerd Gottsmann

Gottsmann GmbH Immobilienbüro

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus

Bei der Immobilie handelt es sich um 2 Gebäude zzgl. 2 Einzelgaragen.

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus:

Die Objektbeschreibung, siehe Titelbild, bezieht sich
ausschließlich auf das Gebäude
90513 Zirndorf, Hochstrasse 4 a

Doppelhaushälfte:

Das weitere Gebäude Zirndorf, Hochstrasse 4 ( Doppelhaushälfte )
ist Kernsanierbedürftig und d. Zt. nicht bewohnbar.

Nebengebäude:

2 gemauerte übergrosse Einzelgaragen)

Grundstücksgrösse:

758 Quadratmeter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sort
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Hochstrasse 4 a, Zirndorf, Zirndorf (90513)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich nordwestlich am Stadtrand
von Zirndorf in Richtung Weiherhof. ( ehem. Fabrikation der
Fa. METZ Apparatebau )

Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 1,5 Km..

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle in Richtung Zirndorf und Nbg. Gustav - Adolf - Strasse -
mit U - Bahnanschluss nach Nürnberg HBH ist fußläufig ( ca. 200 Meter)
erreichbar.

Die Haltestelle der Regionalbahn in Richtung Zirndorf und Fürth ist ca.
300 Meter entfernt.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit - REWE Center - befindet sich in ca.
500 Meter entfernt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Ärzte,
Apotheken, gastronomische Betriebe sind im Stadtkern ansässig.

Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe,
die Mittelschule liegt in der Zirndorfer in Richtung Paul Metz Halle,
die Realschule im Pinder Park

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.660 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % unkl. 19% MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.660 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung / Wohnfläche
Für die Wohnflächenberechnung / Angaben
übernehmen wir keine Gewehr,
__________________________________________________________

Erdgeschoß ca. 96 Quadratmeter

Wohnzimmer:
ca. 37,60 qm
Schlafzimmer:
ca. 14,48 qm
Küche:
ca.10,70 qm
Wirtschaftsraum:
ca. 5,40 qm
Badezimmer:
ca. 5,40 qm
Flur:
ca. 10,5 qm

Dachgeschoß:

ca. 50 qm anzurechnende Wohnfläche, ( Grundfläche ca. 64 qm )
die genaue Wohnfläche mit Abzug der Schräge wird noch ermittelt.

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garderobe
Dusche m. WC
Badezimmer m. WC
Küche
Flur

Bekannte Bauschäden

IN BEARBEITUNG !
________________________

Folgende Bauschäden sind bekannt:

Zdf., Hochstrasse 4a

Zdf., Hochstrasse 4

Grundriß / Energieausweis
Unter Dokumente können folgende Unterlagen eingesehen werden:

Zirndorf, Hochstrasse 2a
Ein- Zweifamilienhaus

Ursprüngliche Grundriße,
geänderte Grundriße

Energieausweis
_______________________________________

Zirndorf, Hochstrasse 2

Für die sanierung bedüftige Doppelhaushälfte
sind keine Unterlagen vorhanden.

Anbieter
GOTTSMANN GMBH
Ihr Maklerbüro seit 1977

90513 Zirndorf
Wallensteinstrasse 62

Geschäftszeiten:
Montag. - Donnerstag
09.00 - 12.00 und 14.00 - 17.30 Uhr
Freitag
09.00 - 12.00 und 14.00 - 17.00 Uhr
Samstag
nur nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottsmann GmbH ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter

Wallensteinstr. 62, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Gerd GottsmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcz355