Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €2.188 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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136,6 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

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Fruerlund - Bohlberg, Flensburg (24943)

Investitionspotenzial auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Anwesen drei separate Wohneinheiten. Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 253 m², inklusive eines großzügigen Gartens. Beim Betreten durch die Haustür gelangt Sie in ein Treppenhaus, das alle drei Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss verbindet.

Bei Vollvermietung erwirtschaftet das Haus eine jährliche Mieteinnahme von 15.600€. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 7,09% und ein Kaufpreisfaktor von 14,1.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 3 m² großer Flur dieser geleitet Sie in die jeweiligen Räumen. Zur Rechten liegt ein helles Badezimmer von ca. 3 m², das durch ein höher gelegenes Fenster beleuchtet wird. Anschließend betreten Sie die geräumige Küche auf ca. 7 m², mit einem großen Fenster und einer Einbauküche. Ein großes Schlafzimmer auf 12m² und ein Wohnzimmer auf 14m² vervollständigen diese Ebene. Alle Räume werden dank der großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet.

Die Wohnung im Erdgeschoss gleicht der Wohnung im 1. Obergeschoss in Bezug auf den Grundriss, die Größe und die Ausstattung

Eine weitere Treppe führt in die Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Beide Zimmer beinhalten ein Gaubenfenster, dadurch werden beide Räume mit viel Tageslicht durchflutet. Eine Küche auf ca. 5m² und ein Badezimmer auf 3m², beide mit einem Dachfenster versehen, vervollständigen diese Etage.

Für jede Wohnung steht ein geräumiges Kellerabteil als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der Keller ist sowohl über eine außenliegende Treppe sowie das innenliegende Treppenhaus erreichbar und beherbergt eine gemeinsame Waschküche für die Bewohner des Hauses.

Flensburg ist eine Stadt mit etwa 89.000 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg, die sich entlang des westlichen Ufers der Flensburger Förde erstreckt. Die Stadt besticht durch ihre herausragende Infrastruktur und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner und Besucher.

In Flensburg finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants und Cafés, die das städtische Leben bereichern. Besonders hervorzuheben ist die charmante Altstadt, die jedes Jahr zahlreiche Touristen anzieht und ein einzigartiges Shoppingerlebnis verspricht, sowie der Stadthafen, der eine großartige Kulisse bietet.
Das Gesundheitssystem ist gut ausgebaut und umfasst Krankenhäuser, Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Auch das Bildungssystem ist vielfältig mit einer Reihe von Schulen, Kindergärten und der renommierten Europa-Universität.

In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet Flensburg eine breite Palette an Optionen. Ob Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen, die Stadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Die nahegelegenen Strände laden zudem zum Surfen, Baden, Angeln, Segeln und anderen Aktivitäten ein.

Flensburg ist auch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einem gut ausgebauten Straßennetz und einem Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Dänemark bietet.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Wohnfläche: 100,57 m², Gesamtfläche: 136,58 m², vermietbare Fläche: 100,57 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 50.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 12.6, Distanz zum Bus: 0.4