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THE RE/MAX COLLECTION
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Wohnung zum Kauf 288.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Rödelheim Frankfurt am Main 60489
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Wohnung zum Kauf
288000 €4.721 €/m²
Finanzierung ab 1202 €/Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

THE RE/MAX COLLECTION
Herr Zeljko Cakaric
THE RE/MAX COLLECTION
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Zweizimmerwohnung mit Balkon in gefragter Lage von Frankfurt - Ideale Kapitalanlage

Diese charmante Zweizimmerwohnung wird für 288.000 Euro zum Verkauf angeboten und umfasst eine Wohnfläche von 61 Quadratmetern. Sie überzeugt nicht nur durch eine attraktive Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon, sondern bietet auch ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in Rödelheim, einem Stadtteil mit einer positiven Wertentwicklung, was die Wohnung zu einer langfristig lohnenden Investition macht.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1925, verbindet den typischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich renovierte Badezimmer. Die Wohnung wird derzeit mit Gas beheizt und ist aktuell vermietet, was zusätzliche Sicherheit und eine sofortige Rendite bietet. Die Energieeffizienzklasse C sorgt zudem dafür, dass die Nebenkosten im Rahmen bleiben, was die Attraktivität als Anlageobjekt weiter steigert.

Der nach hinten ausgerichtete, nicht einsehbare Balkon bietet viel Privatsphäre - ein schöner Rückzugsort, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Frankfurts erwerben möchten. Nutzen Sie die Chance, von der mittelfristigen Wertsteigerung in Rödelheim zu profitieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • vermietet

Lage

Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Rödelheim in Frankfurt am Main und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung. Der nächste Supermarkt, ein REWE-Markt, ist nur etwa 360 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Zusätzlich liegt ein Biomarkt, der Biomarkt Picard, nur etwa 150 Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung steht eine Arztpraxis, geführt von Dr. med. Mahmoud, lediglich 190 Meter von der Wohnung entfernt zur Verfügung. Eine Apotheke ist in der Radilostraße, ungefähr 280 Meter von der Wohnung entfernt, ebenfalls schnell erreichbar.

Die Lage bietet durch die Nähe zu einem Kindergarten (nur 50 Meter entfernt) und verschiedenen Schulen (eine Grundschule in 400 Metern, eine Realschule in 770 Metern und ein Gymnasium in einem Kilometer Entfernung) eine familienfreundliche Infrastruktur. Die Wohnung selbst ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut geeignet für Singles oder Paare, die eine Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur suchen. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind weitere Stadtteile Frankfurts schnell erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
288000 €
4.721,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Laufende Kosten
Hausgeld
198 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.721,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.132 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

+++ Unsere Makler von THE RE/MAX COLLECTION Frankfurt vergeben ausschließlich Einzelbesichtigungstermine +++

Wir sind Ihr Immobilienbüro in Frankfurt-Nordend - wir helfen Ihnen sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

THE RE/MAX COLLECTION Frankfurt
Glauburgstr. 95,
60318, Frankfurt am Main

Rufen Sie uns an unter:
Mobil: +49 172 69 99 060

oder schreiben Sie uns unter:
E-Mail: matthias.poppe@remax.de Stichworte Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 50.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 77.00, Distanz zum Gymnasium: 1000.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

THE RE/MAX COLLECTION
THE RE/MAX COLLECTIONGewerblicher Anbieter
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Zeljko CakaricDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gua25d
Referenznummer: RÖD.FFM
THE RE/MAX COLLECTION
Herr Zeljko Cakaric
THE RE/MAX COLLECTION
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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