Stadthaus zum Kauf 655.000 € 3 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.173 m²<br/>Grundstück Groß-Siegharts 3812

Stadthaus zum Kauf
655000 €2.848 €/m²
3Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.173 m²Grundstück

Rudolf Karner

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Aussergewöhnliches Kleinstadt-Juwel +++Option für FW-Anschluss+++Blackout sicher+++

Architektonisch ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente, wie Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachter Terrasse, kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und vieles mehr. 100%ige Wohnprivatsphäre durch nichteinsehbaren Innenhofgarten.

Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material.

Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder auch als Firmenstandort. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine kleine Werkstatt.

Der renovierte Gewölbekeller mit Vinothek sowie der Eingangsbereich mit darüber liegender Galerie eignet sich für Feiern oder kleine Veranstaltungen.

Energieausweis
Es liegen drei Energieausweise vor. Je nach Gebäudeteil (Wohnbereich, Fitness/Wellness, Geschäftsbereich) variiert der Heizwärmebedarfswert zwischen 70 und 81 kWh/m²/a

Sonstiges
Ein Fernwärme-Anschluss ist geplant.

Bezug
nach Vereinbarung

Kaufpreis
EUR 655.000,--

Option
Es besteht die Möglichkeit, das Wohn- und Geschäftsobjekt samt Fitness-Studio und Innenhof getrennt vom Gewölbekeller zu einem Kaufpreis von EUR 530.000,-- zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
1 Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Sauna

Lage

Groß-Siegharts (3812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses herrliche Anwesen liegt inmitten der historischen Altstadt der Stadtgemeinde Groß-Siegharts und bietet durch seine Lage und Gestaltung eine hervorragende Kombination zum Arbeiten (Geschäftsflächen) und ruhigem, entspannten Leben (Wohnflächen). In näherer Umgebung befinden sich verschiedene kleinere oder größere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Gaststätten zum Genießen und Plaudern. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa 10 Min. (Bus: 15 Min.) nach Waidhofen an der Thaya, in etwa 35 Min. nach Horn, in etwa 50 Min. nach Krems an der Donau oder in etwa 90 Min. nach Wien.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

655000 €

2.847,83 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 870,00 m², Bürofläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 411,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf KarnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27hr85c

Referenznummer: 8736