Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.290.000 € 645,8 m²<br/>Wohnfläche 2.013 m²<br/>Grundstück Hamm Düsseldorf 40221

Monat
645,8 m²Wohnfläche
2.013 m²Grundstück

Herr Nicolai Berghaus

Deussen Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in gefragter Lage von Düsseldorf - Hamm

Eine Seltenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt in großartiger Lage. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 13 Wohneinheiten und eine - mit dem Nachbarhaus geteilte - Tiefgarage, in welcher 13 Stellplätze zur Vermietung zur Verfügung stehen.

Die Wohnungen befinden sich durchweg in gepflegtem Zustand und sind im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert worden. Die Wohnungsmieten sind in der Vergangenheit konservativ gehalten worden und verfügen über deutliches Steigerungspotential bei Neuvermietungen. Auch im Bestand sind Anpassungen zum Mietspiegel möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
13 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Hamm, Düsseldorf (40221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf-Hamm - ein alteingesessenes, charmantes, ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine hohe Lebensqualität aus. Eingesäumt von landwirtschaftlichen Betrieben und dem Rheinufer, steht Hamm für eine überdurchschnittlich hohe Lebens- und Freizeitqualität.

Diverses Kinderbetreuungsangebot (Kindertagesstätte, etc.), sowie eine Grundschule befindet sich direkt im Ort und in fußläufiger Entfernung zu dem Grundstück. Weiterführende Schulen sind in der Landeshauptstadt zahlreich vorhanden.

Ärzte, Apotheke, sowie Bank, Bäckerei und Kiosk sind auf dem traditionsreichen Dorfplatz "De Blääk" vorhanden. Verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit kurzen Wegen per ÖPNV - Straßenbahn, Bus- und S-Bahn Station jeweils in fußläufiger Entfernung - oder mit dem Auto erreichbar. Perspektivisch ist die Eröffnung eines Supermarktes in Düsseldorf-Hamm vorgesehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2290000 €

3.545,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

13 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.687,24 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 645,82 m², vermietbare Fläche: 645,82 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deussen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bittweg 121, 40225 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nicolai BerghausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu5v5f

Referenznummer: 167630#GfcRgZ