Einfamilienhaus zum Kauf

29000 €29.000 €263,64 €/m²

Finanzierung ab 97 €/Monat

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8Zimmer

110 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Heidersdorf (09526)

Achtung: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!
Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900, in ruhiger Lage von Heidersdorf. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Komplett barrierefrei betreten Sie das Objekt und befinden sich im schönen, großen Flur des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich im Erdgeschoss, dass neu sanierte Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Der Handtuchheizkörper versorgt hierbei das Badezimmer mit Wärme. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die helle und freundliche Küche, wobei diese im Objekt (ohne Herd) verbleiben würde. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer fungieren könnte und ein Wohnzimmer, in dem ein toller Ofen, an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage stehen Ihnen insgesamt fünf weitere Zimmer zur Verfügung, wobei zurzeit zwei der Räume als Lager dienen und noch ausgebaut werden müssen, ein kleineres als Arbeitszimmer, sowie ein Eltern- und ein Kinderzimmer.
Eine weitere Treppe führt Sie auf den Dachboden, welcher ebenfalls nur zu Lagerzwecken dient und nicht gedämmt ist. Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Das ca. 480 m² große Grundstück verfügt über eine kleine Rasenfläche und einen überdachten Sitzplatz. Genießen Sie hier die ruhigen Abendstunden bei einem Glas Wein mit Freunden oder Familie.
Seit 2017 wurden am- und im Gebäude zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Haus an der Unterseite außen, ringsum neu verputzt, die Elektrik wurde bis auf zwei Räume komplett erneuert, Wasserleitungen wurden erneuert, die Böden wurden isoliert und es wurden teilweise schon neue, doppeltverglaste Holzfenster verbaut. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls im Haus.
Im Flur wurden Wandklimageräte angebracht und in allen Zimmern gibt es Heizkörper, welche elektrisch betrieben werden.
Zu beachten ist, dass das Haus nur über einen eigenen Brunnen mit Trinkwasser versorgt wird. Ein Anschluss an das Trinkwassernetz liegt an der Straße und könnte auch umgerüstet werden.
Die Erneuerung der Kläranlage ist zwingend erforderlich. Diese muss in eine vollbiologische Kläranlage umgewandelt werden (Angebot liegt dem jetzigen Eigentümer schon vor mit ca. 7.300,00 EUR). Außerdem wäre auch die Sanierung des Schornsteins und ein neuer Anstrich der Fassade empfehlenswert. Das Dach ist trocken und auf einer Seite mit Naturschiefern eingedeckt.
Im Allgemeinen wurden schon viel Arbeit am Objekt geleistet und bietet eine tolle Ausgangslage, um die restlichen Feinheiten abzuschließen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Heidersdorf bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort. Diese Kombination macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Heidersdorf eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für Natur- und Outdoor-Liebhaber ist die Umgebung ein Paradies. Die umliegende Landschaft des Erzgebirges lockt mit zahlreichen Wanderwegen, Radwegen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Region ist auch für den Wintersport bekannt, sodass Skifahren und Snowboarden in der kalten Jahreszeit beliebte Freizeitaktivitäten sind.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023