Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €2.068 €/m²

Finanzierung ab 559 €/Monat

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2Zimmer

65,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Nienburg, Nienburg/Weser (31582)

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Die Immobilie wurde im Jahr 1989 als massives Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen im Stadtteil Nordertor der Stadt Nienburg errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts des Hauses.

Das Objekt verfügt über einen angrenzenden Hof, der zum Grundstück gehört und auf dem sich die Garagen des Objekts befinden. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude verleihen der gesamten Anlage einen angenehmen Charme und sorgen für eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde 2022 von einem Brand betroffen und wird derzeit umfassend saniert. Die Sanierungen sind bereits sehr weit vorangekommen. So wurde bereits der gesamte Verblender erneuert, die Giebelseiten neu aufgebaut und der komplette Dachstuhl einschließlich einer neuen Dämmung gemäß aktuellem Standard erneuert. Die Wohnung wird mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die über eine Solarthermie Anlage unterstützt wird. Die Wohnung wird im kernsanierten Rohbau an einem neuen Eigentümer übergeben (Wände verspachtelt, Boden mit neuem Estrich, keine Wohnungstüren, keine Sanitärobjekte, keine Wand- und Bodenbeläge).

Beim Betreten der Dachgeschosswohnung empfängt ein geräumiger Flur den Bewohner, von diesem aus, werden alle Räumlichkeiten erschlossen. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum. Hier ist auch die Heizung untergebracht. Direkt daneben liegen das gut geschnittene Badezimmer mit Fenster. Über den Flur geradeaus gehen gelangt man in die Küche. Auf der linken Seite befinden sich das großzügige Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab. Im Innenhof der Anlage befindet sich die Garage der Wohnung.

Das Haus selber wird durch ein Nienburger Hausverwaltungsunternehmen verwaltet.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.

Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,38 m², Kellerfläche: 13,48 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024