Wohnung zum Kauf 123.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche West Schwabach 91126

Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sonnige 1 Zimmer-Wohnung Nähe Innenstadt - großer Südbalkon - Wohnung ist frei !

Zum Verkauf steht eine ruhige 1 Zimmer-Wohnung in guter zentrumsnaher Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Wohnanlage selbst wird von einem Hausmeisterdienst "in Schuss" gehalten.
Nach wenigen Treppenstufen gelangen Sie zur Wohnung im Hochparterre des Mehrfamilienhauses.
Die zum begrünten Innenhof ausgerichtete Wohnung selbst bietet einen räumlich abgetrennten Eingangsbereich, einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-Lage, ein älteres Bad mit Wanne sowie eine separate Küche mit genügend Platz für einen Essbereich.
Eine zweckmäßige Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung.
Selbstverständlich gehört auch noch ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und somit sofort frei !
Nicht unerwähnt lassen möchten wir, dass in der Wohnung ein paar "Schönheitsmaßnahmen" anstehen.
Wie weit diese gehen sollen, müssen Sie selbst entscheiden.
Die Immobilie ist bestens geeignet für Singles, Studenten, Kapitalanleger, Berufspendler...

Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:

- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung

Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne auch einen unabhängigen Finanzierer oder ein zuverlässiges Umzugsunternehmen!
Sollten Sie eine eigene Immobilie haben die Sie verkaufen wollen übernehmen wir den Verkauf gerne - seriös und zuverlässig - für Sie.

Sprechen Sie uns an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

West, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabach hat aktuell knapp über 41.000 Einwohner. Es liegt optimal in der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach. Das südliche Umland, insbesondere der Landkreis Roth und das fränkische Seenland sind schnell erreicht.
Die Stadt verfügt über eine Top-Infrastruktur. Nahezu alle Schularten sind in Schwabach angesiedelt:
Grund- und Hauptschule, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische-Hochschule-Nürnberg-Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A6 (Amberg-Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A9 und A3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach, der Hauptlinie München-Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Ein zweiter Bahnhof in Schwabach-Limbach wird von der
S-Bahn angefahren. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

123000 €

2.795,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

155 €

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung?
Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.

Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
Gerne übernehmen Wir das für Sie. Sprechen Sie uns an. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h6x85k

Referenznummer: 279.204