Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 12 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 177 m²<br/>Grundstück Bonfeld Bad Rappenau / Bonfeld 74906

Monat
12Zimmer
221 m²Wohnfläche
177 m²Grundstück

Frau Sezer Akin

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

SANIERUNGSOBJEKT MIT ZUKUNFT: MEHRFAMILIENHAUS FÜR VISIONÄRE

Willkommen in Bad Rappenau / Bonfeld, wo sich Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet: Ein Mehrfamilienhaus, das auf einem ca. 177qm großen Grundstück liegt, erwartet Sie mit vielversprechendem Potenzial. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m², aufgeteilt auf 5 Etagen, und bietet insgesamt 12 Zimmer sowie 5 Badezimmer. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Dieses Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert eine stabile Jahresmiete von ca. 32.000 €, was es besonders für Investoren attraktiv macht. Die verlässlichen Mieteinnahmen können während der Planungsphase für neue Projekte eine hervorragende finanzielle Basis bieten.

Trotz Sanierungsbedarf bietet dieses Objekt eine wertvolle Gelegenheit für Bauinvestoren oder Bauträger, kreative Wohnträume zu verwirklichen. Ob umfassende Sanierung oder Abriss und Neubau moderner Wohneinheiten - hier können Ihre Visionen Realität werden und ein zeitgemäßes Wohnprojekt entstehen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Potenzial in ein zukunftsweisendes Wohnprojekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das den Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht wird. Für visionäre Bauinvestoren bietet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bonfeld, Bad Rappenau / Bonfeld (74906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bad Rappenau/Bonfeld und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorzügen einer erstklassigen Verkehrsanbindung zu profitieren: Die Autobahn ist nur 1,3 km entfernt, während die nächste Bushaltestelle in einer Entfernung von lediglich 90 Metern liegt. Dies gewährleistet eine bequeme Anreise zu weiter entfernten Zielen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In naher Umgebung befinden sich ein Kindergarten (nur 160 m entfernt) sowie eine Grundschule, die bequem in 240 m zu erreichen ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, so liegt die Realschule lediglich 3,09 km und das Gymnasium 5,15 km vom Haus entfernt.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in einem Umkreis von 2,5 km. Dank der kurzen Distanz von nur 3 km zum Ortszentrum können Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und unkompliziert erreichen.

Dieses Objekt verbindet die Friedlichkeit eines Wohngebiets mit der praktischen Nähe zu städtischen Einrichtungen und stellt somit eine begehrenswerte Wohnoase dar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1943
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.651,58 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.651,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.955 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 133,92 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 3.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 4.25 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Frau Sezer AkinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr3j5q

Referenznummer: SA322