Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.590.000 € 1.008 m²<br/>Fläche 962 m²<br/>Grundstück Walldorf Mörfelden-Walldorf 64546

Monat
1.008 m²Fläche
962 m²Grundstück

Herr Philipp Neumann

Neumann Immobilien GmbH & Co. KG

Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mörfelden-Walldorf

Dieses in 1986 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Wohnungen, 1 Ladengeschäft und 1 Gaststätte befindet sich in zentraler Lage von Mörfelden-Walldorf, im Stadtteil von Walldorf.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erforderliche Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.

Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Bebauung in zweiter Reihe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner, verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

3590000 €

3.561,51 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.564,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.561,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.516 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.887 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Wohnfläche: 588,00 m², Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 1.008,00 m², vermietbare Fläche: 1.008,00 m², Bürofläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hessenring 13, 64546 Mörfelden-Walldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25bte5l

Referenznummer: MIW 1651