Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bilk Düsseldorf / Bilk 40225

Monat
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Niederlassung Stadtmitte

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stadtwohnung mit zwei Einzelgaragen

Diese Stadtwohnung beeindruckt mit einem hellen Grundriss und einer komfortablen Ausstattung wie z.B. Parkett- oder Fliesenboden, die ein modernes und komfortables Wohnen garantieren. Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und bietet eine praktische Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten überzeugt und das Herzstück für kulinarische Entfaltung bildet. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während moderne Fliesen in Küche und Bad die Pflegeleichtigkeit unterstreichen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ein gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen Ausblick auf den ruhigen Innenhof.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei separate Garagen im Innenhof zur Verfügung, die nicht nur praktische Parkmöglichkeiten bieten, sondern auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisten.

Sowohl die Wohnung als auch die beiden Einzelgaragen sind zur Zeit vermietet.

Dank ihrer zentralen Lage verbindet die Wohnung urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds und bietet gleichzeitig beste Anbindungen an die städtische Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil, die sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistern wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
2. Geschoss
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bilk, Düsseldorf / Bilk (40225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bilk - Der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs ist auch einer der interessantesten. Eine faszinierende Mischung aller Altersstufen, Nationalitäten und Einkommen hat großen Einfluss auf die Bilker Lebensart. Diese Mischung sorgt für eine internationale Palette an Restaurants, und auch eine bunte Café- und Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil.

Eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur schaffen Adressen wie das Programm-Kino "Metropol" oder der Salzmannbau, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Aachener Straße, der Himmelgeister Straße, am Karolingerplatz und am Aachener Platz. Ergänzt wurden die beliebten Einkaufstraßen durch Düsseldorf Arcaden am Bilker Bahnhof - einen Wohn-, Einkaufs- und Dienstleistungskomplex.

Gefragt ist Bilk auch aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zwei Bahnhöfe (Bilk und Volksgarten) schaffen eine schnelle Verbindung nach Neuss und Köln, die Autobahn A 46 in Richtung Hilden und Wuppertal. Durch zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt, die Gastronomie-geprägte Altstadt sowie den Medienhafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

4.159,87 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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4.159,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

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8.445 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhuh5e

Referenznummer: 37250