Mehrfamilienhaus zum Kauf 70.000 € 10 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Hohnstein Hohnstein 01848

Monat
10Zimmer
230 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Einzigartiges Sanierungsobjekt mit Förderpotential-Ihr Traum vom Eigenheim und Mieteinnahmen

Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieses charmanten Sanierungsobjekts in Hohenstein zu werden, ideal gelegen nahe der malerischen Bastei und der historischen Festung Königstein. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 230 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einliegerwohnung eröffnet zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen oder kann als Ferienwohnung genutzt werden. Das Erdgeschoss ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Im Obergeschoss befindet sich bereits eine 1994 ausgebaute Wohnung mit ca. 100 m2 und im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 80 m2 mit Dusche und WC welche im Jahr 1996 entstand. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten, und dazu auch über ein teilweise unterkellertes Untergeschoß.

Das Haus bietet die Möglichkeit, durch Umgestaltung mehrere kleinere Wohnungen zu schaffen, die sich ideal zur Vermietung oder als Ferienwohnungen eignen, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Ein perfektes Projekt für Handwerker oder diejenigen, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Profitieren Sie als junge Familie von attraktiven Förderprogrammen der Sächsischen Aufbaubank, wie "Jung kauft Alt". Geringverdiener mit Kindern können besonders von Zuschüssen und günstigen Darlehen für Kern- und energetische Sanierungen profitieren. Ob Austausch der alten Gasheizung, Installation energiesparender Fenster oder Dämmung - nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Eigenheim energieeffizient und kostengünstig zu gestalten.

*Highlights:*
- Fantastisches Sanierungspotenzial
- Staatliche Förderungen verfügbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung
- Attraktive Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung
- Perfekt für Familien mit Vision

Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Granit, Stein
Denkmalschutz-Afa

Lage

Hohnstein, Hohnstein (01848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohnstein ist eine Landstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt liegt rechtselbisch auf einer Hochfläche oberhalb des Polenztales.

Die malerische Stadt Hohnstein liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz und bietet mit der Burg Hohnstein und über 70 Kilometern markierten Wanderwegen einen idealen Ausgangspunkt zum Erholen.

Die Burgstadt Hohnstein mit ihren Ortsteilen Cunnersdorf, Ehrenberg, Goßdorf, Hohburkersdorf, Kohlmühle, Lohsdorf, Rathewalde, Ulbersdorf, Waitzdorf und Zeschnig liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz, eingebettet in die einzigartige Schönheit der Wald-, Fels- und Flusslandschaft des Elbsandsteingebirges. Hohnstein und die Ortsteile sind Staatlich anerkannte Erholungsorte. Die Wanderwege sind gut ausgebaut, beschildert und mit Entfernungs- sowie Zeitangaben versehen. Ein besonderer Wanderweg ist der Lehrpfad um Hohnstein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

70000 €

304,35 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

483 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.833 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1996

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6lu5e

Referenznummer: GR-HR0453