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Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 8 Zimmer 197,6 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Albbruck Albbruck 79774
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 8 Zimmer 197,6 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Albbruck Albbruck 79774
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €2.960 €/m²
Finanzierung ab 2422 €/Monat
8Zimmer
197,6 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Herr Jörg Schneider
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein- Zweifamilienhaus in Albbruck

Das Gebäude wurde ca. 1983/84 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über insgesamt 8 Zimmer/ ca. 198m² Wohnfläche und steht auf ca. 795m² Grundstück mit Garage und zwei KFZ- Stellplätze im Freien.
Bei dieser Immobilie bietet sich die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen, wodurch sich folgende Aufteilung darstellt:
- Erdgeschoß: 5-Zimmer/ca. 118,52m² Wohnfläche, Einabuküche mit Granitarbeitsfläche,
Gäste- WC, Kaminofen im Wohnzimmer, Terrasse,
- Dachgeschoß: 3-Zimmer/ca. 79,09m² Wohnfläche, Küche, Abstellraum mit
Waschmaschinenanschluß, Balkon,
Es wurden Renovierungsarbeiten im Bereich des Bodenbelag im Wohn- und Essbereich, sowie beim Badezimmer und dem Gäste-WC des Erdgeschoßes durchgeführt. Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung mit Solatunterstützung. Die Ausstattungsmerkmale der Baustoffe entsprechen dem Baujahr des Herstellungsjahres und es stehen zudem noch Renovierungen an.
Das Grundstück bietet noch Möglichkeiten der Gestaltung, die große Terrasse ein Platz zum Verweilen.
Hinweis: Der Energieausweis liegt vor!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Lage

Albbruck, Albbruck (79774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Albbruck liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes, wo die Alb in den Rhein mündet. Die deutsch-schweizerische Grenze mit zwei Grenzübergängen ist in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln im Bereich Bus und Bahn. Albbruck bietet sowohl einen Kindergarten als auch eine sich noch in Sanierungsarbeiten befindende Grundschule und eine weiterführende Werkrealschule an. Außerdem gibt es einige Einzelhandelsgeschäfte in den Bereichen Lebensmittel, Drogerie, Handwerk, Haushalt/Garten und Landwirtschaft. Albbruck bietet auch Ärzte in der Allgemeinmedizin und der Zahnmedizin an, sowie eine zentrale Apotheke. Im Ort selbst ist sowohl eine evangelische als auch katholische Kirche vorhanden. Es findet sich eine Vielzahl von verschiedenen Freizeitaktivitäten (z.B. Sport, (Guggen-)Musik), die von 70 Vereinen angeboten werden, sowohl in der Gemeinde selbst als auch in den naheliegenden Ortsteilen und einen Spielplatz für die Kinder der sich direkt neben dem Schwimmbad befindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wäremeerzeuger ca. 2020

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
585000 €
2.960,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.960,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.712 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.834 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Schneider
Herr Jörg SchneiderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hl2j58
Referenznummer: WT-3253
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Herr Jörg Schneider
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen