Haus zum Kauf 8 Zimmer 455 m²<br/>Wohnfläche 996 m²<br/>Grundstück Solln München 81479

Haus zum Kauf
8Zimmer
455 m²Wohnfläche
996 m²Grundstück

Herr Thomas Aigner

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - MODERNE VILLA MIT ALTEM BAUMBESTAND IN BESTLAGE SOLLN

Der kubische Baukörper dieser exklusiven Villa in L-Form ist ein wahres Meisterwerk der Architektur. Kein Geringeres als das renommierte Architekturbüro Landau& Kindlbacher revitalisierte das ursprüngliche Gebäude aus den 60er-Jahren bis auf die Grundmauern mit Fertigstellung im Jahre 2011. Der Baukörper liegt ideal im Grundstück umgeben von altem, gewachsenem Baumbestand und bietet absolute Privatsphäre. Der Neubau verschmilzt aufgrund der durchdachten Raumgestaltung mit dem Bestandsgebäude, sodass diese eine perfekte Einheit bilden. Großflächige Fensterfronten prägen das äußere Erscheinungsbild, ebenso wie die mit dunklem Holz horizontal verkleidete Außenfassade und ermöglichen traumhafte Blickachsen in den Garten und auf diverse Gebäudeteile. Sobald man das Innere dieser besonderen Immobilie betritt, überzeugen nicht nur hochwertig ausgewählte und aufeinander abgestimmte Materialien, sondern auch die außergewöhnlichen Raumhöhen. Die teilweise Split-Level-Ausführung des Grundrisses schafft Großzügigkeit und Klarheit und schließt die geradlinige Formsprache ab. Vollflächige
Glaselemente und teilweise Raumhöhen bis zu 3,90 Metern schaffen ein unvergleichbares Raumgefühl und einzigartiges Wohnambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die perfekte Symbiose aus Stadt und Natur, aus Tradition und Moderne bietet Ihnen diese exklusive Villa in absolut ruhiger Bestlage von Solln. Die Lage ist entscheidend für die Lebensqualität ihrer Bewohner. Solln ist bekannt als sehr begehrte Wohnlage, die die optimale Anbindung an das
pulsierende Leben der Innenstadt mit der Ruhe und Naturnähe zum Isar-Hochufer vereint. Natur- und Sportliebhaber finden hier ihr Paradies: die Isar, der Forstenrieder Park, der Perlacher Forst, der bekannte Flaucher, der beliebte Tierpark Hellabrunn und das nahe gelegene Fünfseenland befinden sich vor der Haustür und lassen keine Wünsche offen. Im renommierten Münchner Golfclub oder im exklusiven Tennisclub Großhesselohe werden sich Sportbegeisterte wohlfühlen. Kulinarisch werden Sie in diesem Stadtviertel mit heimischer und internationaler Küche verwöhnt - allen voran im schönsten Biergarten Münchens, in der Waldwirtschaft (WaWi) am Isar-Hochufer. Das Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße. Von hier aus erreichen Sie alles Wichtige für den Alltag in kurzen Wegen: Geschäfte, Ärzte, Lokale,
Boutiquen, Biergärten sowie Schulen und Kindergärten. Eine optimale S-Bahn-Anbindung ist durch den "Großhesselohe Isartalbahnhof" in Laufweite gegeben. Wer nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Erholung sucht, wird sie hier finden. Mit
allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Baujahr: 2011
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt4u5f

Referenznummer: 38789