Einfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €3.280 €/m²

Finanzierung ab 3862 €/Monat

---

7Zimmer

282 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

---

Bürstadt, Bürstadt (68642)

---

Dieses einmalige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 beeindruckt durch eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 282 m² verteilt auf drei Wohnebenen und einem schön eingewachsenen Eckgrundstück von circa 452 m². Es liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubau-Gebiet von Bürstadt und vereint das stimmige Hauskonzept mit hochmodernem und energe-tischem Wohnkomfort. Das Haus wird über eine effiziente Gas-zentralheizung beheizt. Ein drehbarer Kaminofen mit Wärme-speicher, der über Stunden eine behagliche Umgebungs-temperatur sicherstellt und sowohl vom Essbereich als auch dem Wohnzimmer den Blick auf die Flammen ermöglicht, bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Eine Photovoltaikanlage reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Das Gebäude ist zudem umfassend gesichert: Eine Alarmanlage mit Bewegungsüberwachung, Fensterkontakten und Glasbruchsen-soren bietet optimalen Schutz. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Diele, die einen einladenden Eindruck vermittelt. Weiter geht es in die Küche und das angrenzende, geräumige Wohn-Esszimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den gepflegten Garten viel Tageslicht erhält. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen komplettieren diese Etage. Im ersten Ober-geschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können und Zutritt zu dem Südwestbalkon haben, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Luxus durch ein geräumiges en Suite-Badezimmer, das mit einer freistehenden Wanne und einer begeh-baren Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen großen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein angrenzendes Duschbad und der Heizungsraum vervollständigen dieses Geschoss. Das gesamte Haus ist mit vielen Details ausgestattet, elektrische Rollläden und Insektenschutzrollos sind nur einige davon. Zierfensterläden aus Holz unterstreichen das durchdachte Erscheinungsbild des Hauses, für zusätzliche Annehmlichkeit sorgt eine zentrale Staubsaugeranlage, während Einbauschränke im Dachgeschoss Stauraum bieten. Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten verfügt über eine Gartenhütte und ein Bewässerungssystem, das eine einfache Pflege ermöglicht. Die Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit Wallbox rundet dieses Angebot ab und bietet Platz für Elektrofahrzeuge, ein praktischer Werkraum befindet sich angrenzend. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024