Monat
3Zimmer
165 m²Wohnfläche
965 m²Grundstück

Wenger Silke

Golden Home Real Ltd & Co KG

Eine Besonderheit: Charmantes Loft-Wohnerlebnis in Ostseenähe

Nähe Bad Schwartau und der Ostseeküste, in dem kleinen Ort Quaal, mit einem schönen Badesee wurde ein besonderes Ambiente erschaffen.
Die Immobilie bietet ein großzügiges Wohnen und Gartenambiente.
Die Eigentümerin hat mit viel Liebe zum Detail, etwas besonderes geschaffen, aus der ehemaligen Schmiede. Die ebenerdige Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und einem Ankleideraum, ein großes Wohnzimmer (ca. 110m² mit Fußbodenheizung ) Energie-Einsparung durch Gasheizung wurde 2020 erneuert, und mit einem modernen und offenen Küchenbereich. Angrenzend wurde hier noch ein einladender, separater Arbeitsplatz geschaffen. Entspannen Sie bei einem Wellness-Bad, mit Blick in den Garten. Aus dem Schlafzimmer heraus, schauen Sie auch in den nicht einsehbaren Garten. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lässt den Blick hier schweifen. Die Terrasse hat eine elektrische Markise und die Gartenmöbel schmiegen sich in die Terrasse mit ein. Der Garten ist traumhaft und lädt Sie ein, zu entspannen und den Alltag los zu lassen. In dieser besonderen Atmosphäre, können Sie erholsame Stunden verbringen.
Die Hof-Einfahrt und das elektrische Tor, mit dem eleganten Zaun, dem hochwertigen Granitpflaster, treten schon besonders in Erscheinung. Dieses repräsentative Haus ist teilunterkellert, modern und großzügig gestaltet.
Weitere Highlights:
Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich/ Küche, Bad. inkl. Dämmung.
Die Decke zum Dach wurde gedämmt.
Gasheizung von 2020, Elektrik von 2010.
Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise von 6.0 × 3.50 m. Diese fährt bei starkem Wind automatisch ein.
Das Doppel-Carport von 8.0 × 5,5 m hat eine Blechbedachung und Regenrinnen.
Ein ca. 18 m² Gartenhaus mit Strom und isoliertem Fußboden.
Kaminanschluß
Wellness-Wanne
Begehbarer Ankleideraum
Falls Sie das Grundstück teilen möchten, eine Bauvoranfrage für ein EFH auf 400 m² Grundstück wurde genehmigt, sowie eine weitere positive Bauvoranfrage für ein Tiny House.
Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Silke Wenger
Golden Home /Neustadt in Holstein
017661642024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Loggia
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wardersee, Rohlstorf (23821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Quaal ist ein ruhiger, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rohlstorf und liegt in fantastischer Lage am Waldrand mit Badesee, 8 km von Bad Segeberg entfernt. Der
Segeberger See liegt direkt vor der Tür und ist mit dem Auto 3 Min. und auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege zur Ostsee/ Scharbeutz ca. 20 Min. und nach Lübeck machen die Lage interessant. Ca. 10 Autominuten entfernt befindet sich der Golfplatz Wensin.
Hamburg ca. 60 Min: , Kiel ca 50 Min..
Verkehrsanbindungen A21, A20 und B206. In die andere Richtung gelangt man in kurzer Zeit über die B432 nach Scharbeutz an die Ostsee.

Die Stadt Bad Segeberg sowie das Umland bieten Besucherinnen und Besuchern eine attraktive Vielfalt an Möglichkeiten, sodass sich sowohl Stadtinteressierte, Ruhesuchende, Familien als auch aktive Menschen durchaus wohlfühlen. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg zu einem besonderen Erlebnisbesuch. Naherholung ist hier direkt vor
der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.963,64 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.963,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.727 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 965,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Wenger SilkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gasc5f

Referenznummer: 01JADCYY7Q272NRDPE2WYMJD82