Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Ziegelstein Nürnberg 90411

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Yusuf Kaygusuz

Konzeptimmo24

Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfla¨che von ca. 63 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1968. Die Wohnung wird mo¨bliert, inkl. einer Einbauku¨che verkauft. Zugeho¨rig ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.Das bad ist raumhoch gefliest und überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, neutralen Fliesen, einem Waschbecken .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum

Lage

Ziegelstein, Nürnberg (90411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nahegelegenen Flughafen Autobahnen **A3** und **A9** bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-bahn- und Bushaltestellen, sind fußläufig erreichbar. Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Wohnanlage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung, was den Alltag bequem gestaltet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.111,11 €/m²

Provision für Käufer

3.57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung fu¨r die Provision. Dieses Expose ´ wurde nach Angaben des Vermieters/Verka¨ufers erstellt! Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Fla¨chenangaben, Mieteinga¨nge etc., stammen vom Eigentu¨mer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewahr.
Weiterfu¨hrende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne. Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Falls eine Innenbesichtigung gewu¨nscht wird, ist dies nur u¨ber unser Bu¨ro mo¨glich.
Ansprechpartner Herr Yusuf Kaygisuz
Konzeptimmo24
Lortzingstr.9
90571 Schwaig bei Nbg 01713 762797
EM ail Info@konzeptimmo24.de www.konzeptimmo24.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Online-ID: 2g38y5w

Referenznummer: 22112024