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Mehrfamilienhaus zum Kauf
135000 €818 €/m²
8Zimmer
165 m²Wohnfläche
126 m²Grundstück

CENTURY 21 Homes & Castles
Frau Leyla Kehagia
CENTURY 21 Homes & Castles

Großzügiges Haus mit pflegeleichter Sonnenterrasse und zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit

Dieses charmante Zweifamilienhaus erwartet Sie in zentraler Lage von Pirmasens. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf ca. 165 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie betreten sie zunächst durch das gemeinsame Treppenhaus beider Wohneinheiten.

Von hier gelangen Sie zunächst zur großzügig geschnittenen Erdgeschosswohnung. Diese bietet mit ca. 50 m² auf 2 ZKB verteilt die Möglichkeit, ein weiteres Familienmitglied mit aufzunehmen oder zusätzliche Mieteinnahmen zur Entlastung der Finanzierungsrate zu generieren. Die Wohnung bietet ein sehr großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Weiterhin ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, welches über die Küche zu erreichen ist.

Wieder zurück im Treppenhaus gelangen Sie nun in die 2. Wohneinheit im 1. OG. Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren finden Sie das große Wohnesszimmer mit ca. 45 m². Hier findet die ganze Familie im großen, offen gehaltenen Wohnesszimmer Platz. Die aufwendig aufbereiteten Holzdielen gemeinsam mit dem imposanten Holzkamin und den wunderschönen Holzdecken bringen ein hohes Maß an Charme und Gemütlichkeit ein. Direkt anschließend und mit zusätzlichem Zugang zum Treppenhaus finden Sie hier zudem die Küche dieser Einheit. Auf der nächsten Etage erwarten Sie nun noch die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches erst 2019 vollständig renoviert wurde. Alle Sanitäranlagen und Leitungen wurden in diesem Zuge erneuert.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, welche über den Hof zu erreichen ist. Hier finden Sie auf ca. 30m² genügend Platz für gemeinsame gemütliche Stunden im Freien.

Im Keller erwartet Sie noch jede Menge zusätzlicher Stauraum in Form verschiedener Kellerräume und der großen Garage, welche erst 2021 mit einem neuen elektrischen Tor ausgestattet wurden. Ebenso wurde bei dieser Sanierungsmaßnahme das Hoftor und die Terrasseneindeckung erneuert.

Das Haus eignet sich ideal für Handwerker mit Geschick zur Eigeninitiative und kann so aufgrund seines guten Grundrisses zu einem gemütlichen Wohnhaus gestaltet werden, bringt aber auch ein wenig Arbeit mit sich.

Eine eigene Garage, die schöne und pflegeleichte Sonnenterrasse, die zusätzliche Möglichkeit, Vermietungseinnahmen zu generieren, sowie die unterschiedlichen noch offenstehenden Gestaltungsmöglichkeiten, die dieses Haus mit sich bringt, machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Horeb - Messe - Frühwiese - Neufferpark, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzer Wald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Man hat gute Fernverkehr Anbindungen durch die B10 und A8, A62.

Die Immobilie liegt Mitten im Zentrum und verfügt über beste Verkehrsanbindungen, ob Fernverkehr oder ÖPNV. Ob Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte, alles ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen.

Pirmasens bleibt eine Stadt mit Zukunft auch für den Immobilienmarkt. Die Stadt liegt mitten im Naturpark Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über Wanderwege. Sie haben hier jegliche Möglichkeiten verschiedener Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
818,18 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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818,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
602 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.898 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


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Schreiben Sie uns: leyla.kehagia@century21.de
Besuchen Sie uns: www.homes-castles.century21.de

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Terrassen: 30, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 6.2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Homes & Castles
CENTURY 21 Homes & CastlesGewerblicher Anbieter
Hafenstr.5, 66111 Saarbrücken
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Leyla KehagiaDein Kontakt
Online-ID: 2e9cz53
Referenznummer: C21_LEKE_37870
CENTURY 21 Homes & Castles
Frau Leyla Kehagia
CENTURY 21 Homes & Castles
  • Exposé