Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Hall in Tirol 6060

Wohnung zum Kauf
239000 €5.311 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Margit Mauracher

Immo Mauracher

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

HALL IN TIROL - Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Schönegg

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHÖNEGG IN HALL

In einem ordentlichen Wohnhaus, kommt diese sehr helle Wohnung im 4. Stock (mit Lift) zum Verkauf. Schon der Eingangsbereich lässt sich einladend einrichten. Die Küche ist voll ausgestattet. Vom Wohnraum ist der Balkon begehbar und bietet eine herrliche Aussicht über die umgebende Bergwelt Tirols. Ein schönes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Osten ausgerichtet.Der offene Wohn-Koch-Essraum mit viel Fensterfläche sorgt für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und beinhaltet auch das WC.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Der Energiewert lautet 83 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE 1,62.

Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Kellerabteil . Rund um das Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Es wurde bereits die Wärmedämmung angebracht. Weitere Instandhaltungen sind keine geplant.

Rücklagen per 16.12.2024 € 91.221,94

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Nichts destotrotz erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren verfügt Hall über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur in Hall ist ebenfalls sehr gut. Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten die umliegende Bergwelt zu erkunden.

Eckdaten:
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Gesamtfläche: ca. 47 m²
Gartenfläche: allgemein Grünfläche
Keller: inkludiert

Miete inkl. BK € 852,41
Mietvertrag bis 14.01.2027 befristet.

_Es ergibt eine Rendite von über 3%. _

Ansprechpartner: Fr. Margit Mauracher

Tel.-Nr. 0664/5011218

oder gerne auch per E-Mail

E-Mail: info@immo-mauracher.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap