Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €5.311,11 €/m²

Finanzierung ab 790 €/Monat

---

2Zimmer

45 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Hall in Tirol (6060)

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHÖNEGG IN HALL
 
In einem ordentlichen Wohnhaus, kommt diese sehr helle Wohnung im 4. Stock (mit Lift) zum Verkauf.
Schon der Eingangsbereich lässt sich einladend einrichten. Die Küche ist voll ausgestattet. Vom Wohnraum ist der Balkon begehbar und bietet eine herrliche Aussicht über die umgebende Bergwelt Tirols. Ein schönes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Osten ausgerichtet.Der offene Wohn-Koch-Essraum mit viel Fensterfläche sorgt für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und beinhaltet auch das WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Der Energiewert lautet 83 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE 1,62. 
Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Kellerabteil . Rund um das Haus stehen allgemeine  Parkplätze zur Verfügung. Es wurde bereits die Wärmedemmung angebracht. Weitere Instandhaltungen sind keine geplant. 
Rücklagen zum 01.01.2023     € 61.556,66
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Nichts destotrotz erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren verfügt Hall über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur in Hall ist ebenfalls sehr gut. Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten die umliegende Bergwelt zu erkunden.
Eckdaten:
Heizung: Zentralheizung Fernwärme 
Gesamtfläche: ca. 47 m²
Gartenfläche: allgemein Grünfläche
Keller: inkludiert 
Miete inkl. BK  € 852,41
Mietvertrag bis 14.01.2027 befristet. 
_Es ergibt eine Rendite von über 3%. _
Ansprechpartner: Frau Coric
Tel.-Nr. 0676/9313011
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 4,78 m², Bundesland: Tirol