Wohnung zur Miete 1.453 € 3 Zimmer 62,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnstadt - Ost Heidelberg 69115

Wohnung zur Miete
1453.23 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
62,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stusche Christine

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Ideal für Büro oder Kleingewerbe - HD-Europaplatz: 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Gewerberaum

Die hier angebotene Neubeu-Erstbezug-Wohnung ist eine Kombination aus einer 2-Zimmer-Wohnung und einem gewerblich nutzbaren Raum mit eigenem WC und eigenem Zugang, der Wohnen und Arbeiten "unter einem Dach" ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,51 m² (inkl. Anteil an der großzügigen und teilweise überdachten Terrasse zum ruhigen Innenhof) und ist hochwertig ausgestattet.

Der gewerblich nutzbare Teil der Wohnung mit einer Gesamt-Größe von insgesamt ca. 31,55 m² ist ebenfalls mit Echtholzparkett sowie Fußboden-Heizung ausgestattet und eignet sich für vielfältige Nutzungen (eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich). Ein eigener Zugang sowie ein eigenes WC runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohn-/Gewerbeeinheit ist kurzfristig beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnstadt - Ost, Heidelberg (69115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Europaplatz liegt in zentraler Lage von Heidelberg's jüngstem Stadtteil Bahnstadt und ist aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Heidelberger Hauptbahnhof optimal an den ÖPNV angebunden: zahlreiche IC-Direktverbindungen z.B. nach Frankfurt und München sowie mehrere Regionalbahn- und S-Bahnlinien in die Metropolregion Rhein-Neckar. Direkt am Europaplatz verkehren außerdem mehrere Straßenbahn- und Buslinien und verbinden den Europaplatz mit allen Heidelberger Stadtteilen.

Über den Querbahnsteig des Bahnhofs gelangt man über die neu entstandene Fußgängerbrücke in wenigen Schritten direkt auf den Europaplatz und zu den dortigen Bürogebäuden und Ladengeschäften. Zudem verbindet der Europaplatz Heidelbergs neuen Stadtteil Bahnstadt jetzt lückenlos mit dem Hauptbahnhof und schafft eine zusätzliche, hohe Fußgängerfrequenz für die Ladengeschäfte am Europaplatz.

Der Individualverkehr für Pkw und Radfahrer ist ebenfalls optimal angebunden. Für Radfahrer ist ein großzügig dimensioniertes Fahrrad-Parkhaus vorhanden, das über eine komfortable Rampe sicher und schnell erreicht werden kann. In der öffentlichen Tiefgarage stehen zudem ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden sind zahlreiche Ladestationen für E-Autos und E-Fahrräder.

Außerdem befindet sich das neue Heidelberg Congress Center (HCC) ebenfalls in direkter Nachbarschaft, welches im Frühjahr 2024 eröffnet wurde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

1782.23 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1453.23 €

23,25 €/m²

Nebenkosten

141 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

188 €

Kaution

4.360,00

Weitere Informationen

Sonstiges Am neuen "Europaplatz Heidelberg", mitten im Herzen der Bahnstadt und unmittelbar angrenzend an die Südseite des Heidelberger Hauptbahnhofs, befindet sich das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude "Wohnen am Europaplatz mit 105 Mietwohnungen und vielfältig nutzbaren Ladengeschäften. Das Projekt ist Teil einer Quartiersentwicklung der Gustav-Zech-Stiftung mit insgesamt 5 Gebäuden (u.a. 4-Sterne-Hotel und mehrere Bürogebäude) sowie einem eigenen PKW- und Fahrrad-Parkhaus.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Stichworte Gesamtfläche: 31,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg

Frau Stusche ChristineDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h27q5j

Referenznummer: 125686