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Grundstück zum Kauf4350000 €4.350.000 €3.123 €/m²
1.393 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
4350000 €4.350.000 €3.123 €/m²
1.393 m²Grundstück
Herr Viktor Pöhler
locals Real Estate GmbH
Exklusive Rarität: 1.393m² Traumgrundstück in Top-Lage Berlin-Dahlem - Jetzt zugreifen!
Eine Einzigartige Gelegenheit in Dahlem: Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie
Stellen Sie sich vor, Sie haben die seltene Möglichkeit, eines der letzten unbebauten Grundstücke in der begehrten Lage von Berlin-Dahlem zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Flurstück, eingebettet in die grüne Pracht der Umgebung, erstreckt sich über beeindruckende 1.393 m². Der zauberhafte Wildwuchs, der das Grundstück prägt, verleiht ihm einen unvergleichlichen Charme - ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen.
Hier, in der ruhigen Straße "Im Dol", findet sich dieses Juwel, das nur darauf wartet, in neues Leben erweckt zu werden. Ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus träumen oder einen Rückzugsort inmitten der Stadt gestalten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die beachtliche Straßenfront von 24 Metern und die mittlere Tiefe von 56 Metern bieten Ihnen genug Raum, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ein Gartenschuppen fügt sich diskret in die natürliche Umgebung ein und könnte als Ausgangspunkt für Ihr neues Projekt dienen.
Die bebaubare Fläche besticht durch eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4, was Ihnen großzügigen Spielraum für Ihre Bauvorhaben ermöglicht. Es gibt keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis, wie uns das Bezirksamt telefonisch bestätigt hat. Der Verkauf dieses Grundstückes, das Teil eines größeren Areals ist, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der nobelsten Gegenden Berlins zu erwerben.
Das Nachbargrundstück, welches ebenfalls ein Teil des ursprünglichen Gesamtareals war, haben wir bereits erfolgreich vermittelt. Zögern Sie daher nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Öhler, der Sie gerne persönlich vor Ort durch dieses beeindruckende Grundstück führt.
Sichern Sie sich Ihr Stück Dahlem - ein Angebot, das es in dieser Form so schnell nicht wieder geben wird.
Stellen Sie sich vor, Sie haben die seltene Möglichkeit, eines der letzten unbebauten Grundstücke in der begehrten Lage von Berlin-Dahlem zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Flurstück, eingebettet in die grüne Pracht der Umgebung, erstreckt sich über beeindruckende 1.393 m². Der zauberhafte Wildwuchs, der das Grundstück prägt, verleiht ihm einen unvergleichlichen Charme - ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen.
Hier, in der ruhigen Straße "Im Dol", findet sich dieses Juwel, das nur darauf wartet, in neues Leben erweckt zu werden. Ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus träumen oder einen Rückzugsort inmitten der Stadt gestalten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die beachtliche Straßenfront von 24 Metern und die mittlere Tiefe von 56 Metern bieten Ihnen genug Raum, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ein Gartenschuppen fügt sich diskret in die natürliche Umgebung ein und könnte als Ausgangspunkt für Ihr neues Projekt dienen.
Die bebaubare Fläche besticht durch eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4, was Ihnen großzügigen Spielraum für Ihre Bauvorhaben ermöglicht. Es gibt keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis, wie uns das Bezirksamt telefonisch bestätigt hat. Der Verkauf dieses Grundstückes, das Teil eines größeren Areals ist, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der nobelsten Gegenden Berlins zu erwerben.
Das Nachbargrundstück, welches ebenfalls ein Teil des ursprünglichen Gesamtareals war, haben wir bereits erfolgreich vermittelt. Zögern Sie daher nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Öhler, der Sie gerne persönlich vor Ort durch dieses beeindruckende Grundstück führt.
Sichern Sie sich Ihr Stück Dahlem - ein Angebot, das es in dieser Form so schnell nicht wieder geben wird.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Bebauungsplan
Lage
Dahlem, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort von unvergleichlicher Eleganz: Ihre neue Adresse in Berlin-Dahlem
Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Dahlem. Inmitten dieses historisch gewachsenen Bezirks, umgeben von prächtigen Villen und charmanten Botschaften, finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück in der Adresse "Im Dol 55a". Dahlem, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, ist ein wahres Juwel in der Berliner Stadtlandschaft, und dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser begehrten Gemeinschaft zu werden.
Eine Oase der Ruhe in einer dynamischen Metropole
Das Grundstück liegt idyllisch eingebettet zwischen dem malerischen Finkenpark und der kulturell reichen Domäne Dahlem. Diese Umgebung ist geprägt von großflächigen, denkmalgeschützten Villen, die der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Die ruhige Lage und das üppige Grün vermitteln das Gefühl, sich in einer abgeschiedenen Oase zu befinden, während man dennoch nur einen Katzensprung vom pulsierenden Leben der Hauptstadt entfernt ist.
Perfekte Anbindung und hervorragende Infrastruktur
In Dahlem genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ob Sie frisches Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt der Domäne Dahlem kaufen oder in einem der charmanten Delikatessenläden der Umgebung stöbern - die Auswahl ist vielfältig und exklusiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Dahlem-Dorf und Podbielskiallee sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen können. Für Ihre Kinder gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe, darunter einige der besten Bildungseinrichtungen Berlins. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gesichert ist.
Kultur und Freizeit direkt vor der Tür
Dahlem bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Highlights. Die Domäne Dahlem, ein historisches Gut mit Museum und Bioladen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Hier können Sie das Landleben mitten in der Stadt genießen, an spannenden Workshops teilnehmen oder einfach einen entspannten Nachmittag im Grünen verbringen.
Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Grunewald ein, der mit seinen Seen und Waldwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Und wenn Sie Lust auf einen Shopping-Ausflug haben, sind sowohl der elegante Kurfürstendamm als auch die lebhafte Schloßstraße nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ihr exklusiver Rückzugsort in Dahlem
Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Herz Berlins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie Herrn Öhler und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Dahlem. Inmitten dieses historisch gewachsenen Bezirks, umgeben von prächtigen Villen und charmanten Botschaften, finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück in der Adresse "Im Dol 55a". Dahlem, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, ist ein wahres Juwel in der Berliner Stadtlandschaft, und dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser begehrten Gemeinschaft zu werden.
Eine Oase der Ruhe in einer dynamischen Metropole
Das Grundstück liegt idyllisch eingebettet zwischen dem malerischen Finkenpark und der kulturell reichen Domäne Dahlem. Diese Umgebung ist geprägt von großflächigen, denkmalgeschützten Villen, die der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Die ruhige Lage und das üppige Grün vermitteln das Gefühl, sich in einer abgeschiedenen Oase zu befinden, während man dennoch nur einen Katzensprung vom pulsierenden Leben der Hauptstadt entfernt ist.
Perfekte Anbindung und hervorragende Infrastruktur
In Dahlem genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ob Sie frisches Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt der Domäne Dahlem kaufen oder in einem der charmanten Delikatessenläden der Umgebung stöbern - die Auswahl ist vielfältig und exklusiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Dahlem-Dorf und Podbielskiallee sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen können. Für Ihre Kinder gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe, darunter einige der besten Bildungseinrichtungen Berlins. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gesichert ist.
Kultur und Freizeit direkt vor der Tür
Dahlem bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Highlights. Die Domäne Dahlem, ein historisches Gut mit Museum und Bioladen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Hier können Sie das Landleben mitten in der Stadt genießen, an spannenden Workshops teilnehmen oder einfach einen entspannten Nachmittag im Grünen verbringen.
Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Grunewald ein, der mit seinen Seen und Waldwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Und wenn Sie Lust auf einen Shopping-Ausflug haben, sind sowohl der elegante Kurfürstendamm als auch die lebhafte Schloßstraße nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ihr exklusiver Rückzugsort in Dahlem
Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Herz Berlins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie Herrn Öhler und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Preise
Kaufpreis
4350000 €4.350.000 €
3.122,76 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der locals Real Estate GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision i.H.v. 7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google AdWords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
[URL="https://locals.immowissen.org/immobilienbewertung"]Immobilienbewertung[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/telefonische-beratung/"]Telefonische Beratung[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung"]Immobilie in der Scheidung?[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed"]Leibrente - was ist möglich?[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt"]Immobilie geerbt?[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/grundstuecksbewertung"]Was ist Ihr Grundstück wert?[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Wohnfläche: 375,00 m², Nutzfläche: 492,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Berlin
Der Maklervertrag mit der locals Real Estate GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision i.H.v. 7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
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Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
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3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
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RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
[URL="https://locals.immowissen.org/immobilienbewertung"]Immobilienbewertung[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/telefonische-beratung/"]Telefonische Beratung[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung"]Immobilie in der Scheidung?[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed"]Leibrente - was ist möglich?[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt"]Immobilie geerbt?[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/grundstuecksbewertung"]Was ist Ihr Grundstück wert?[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Wohnfläche: 375,00 m², Nutzfläche: 492,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Berlin
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2guxu56
Referenznummer: LOC13281
Herr Viktor Pöhler
locals Real Estate GmbH
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