Bungalow zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

Finanzierung ab 4117 € / Monat

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9Zimmer

317,3 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

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Stegen, Stegen (79252)

Dieser besonderer Bungalow steht im Mittelpunkt einer preisgekrönten Wohnanlage, die vom Bund Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde.
Die Anlage besteht aus 22 ineinander verschachtelten Bungalows. Dank dieser besonderen Bauweise sind einige der Wohnräume auf einen Atriumgarten ausgerichtet, der von allen Seiten umschlossen ist und somit keine Einblicke von außen ermöglicht.
Dieses Haus verkörpert ein Stück Architekturgeschichte, da die Architekten in den 1960er Jahren ihrer Zeit weit voraus waren. Ihre Idee führte zur Entwicklung innovativer Flachbebauungskonzepte, einschließlich der sogenannten Teppichsiedlung mit ihren Atriumhäusern und einer zentralen Fernwärmeanlage für die Siedlung.
Der Bungalow im Detail:
Durch den Windfang, der mit einem Gäste-WC und einer Abstellkammer ausgestattet ist, treten Sie in das Haus ein. Von dort aus gelangen Sie durch die Diele in den weitläufigen und offenen Wohnbereich, der nahtlos an die Ebene des Atriumgartens anschließt und durch Panoramafenster ein atemberaubendes Aussichtserlebnis bietet.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Gegend von Stegen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Dreisamtals. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Schlossparks, der mit seinen gepflegten Grünflächen und alten Bäumen eine idyllische Kulisse bietet.
Aus einer Mischung von Wohnhäusern und Natur besteht die ruhige Nachbarschaft. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt und gleichzeitig für eine gewisse Privatsphäre sorgt.
Die umliegende Gegend ist geprägt von idyllischer Natur, mit Wanderwegen und Radwegen, die durch Wälder und entlang des nahegelegenen Flusses führen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen, die es einfach machen, die umliegenden Städte und Gegenden zu erreichen.
Stegen ist daher nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nutzen kann.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 142.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Renovierungen & Sanierungen:
- 2023 Fußbodenheizung Bad (Elternbad)
- 2022 Modernisierung Fassade/Abschluss Dach
- 2019 Modernisierung Bad (Kinderbad)
- 2017 BSH-Balken Terrasse (BSH: Brettschichtholz / Leimbinder)
- 2009 Terrasse neu gefliest
- 1996 Sanierung/Modernisierung Flachdach inkl. zusätzlicher Wärmedämmung Stichworte Nutzfläche: 189,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.50