Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.305 €/m²

Finanzierung ab 1768 €/Monat

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13Zimmer

344 m²Wohnfläche

1.090 m²Grundstück

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Raubach (56316)

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gepflegtes Zweifamilienhaus auch für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus in Toplage von Raubach

Das in Massivbauweise 1973 errichtete Objekt und dem 1981/1982 zu Wohnzwecken erfolgten Ausbau des Dachgeschoss eignet sich hervorragend um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinigen. Das Souterrain ist auch ausgebaut und es bietet sich durch den seperaten Eingang an, dieses als Wohn- oder Arbeitsräume zu nutzen. Auf dem ca. 1090qm großen Grundstück gibt es noch eine Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren.
Das Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob durch die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Außerdem kann eine Teilvermietung im UG als auch im Dachgeschoss erfolgen.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Studiowohnung mit zwei hellen, weiß vertäfelten Räumen sowie eine Küche und ein kleines Bad m. Dusche
Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in eine große, offene Diele von der man über eine Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer ins Dachgeschoss und das UG gelangt und ein Gäste-WC.
Außerdem befindet sich dort das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und offenem Esszimmer, von wo aus Sie durch eine große Schiebetüre auf den Balkon mit wunderschönem Blick in die Natur gelangen.
Die gegenüberliegende Küche ist mit einer weißen Holzküche mit hochwertigen Elektrogeräten eines namhaften Hesrtellers (Spülmaschine, Herd, erhöhtem Backofen, Kühl-Gefrierkombination u. Mikrowelle) ausgestattet und es schließt sich eine Abstellkammer an.
Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Bad mit Doppelwaschbecken, 2 Duschen (eine davon ist begehbar), ist aber auch direkt von der Diele aus zu erreichen.
Ferner befinden sich im EG noch 3 Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC.
Im UG mit seperatem Eingang befinden sich noch 5 weitere Räume mit Bad u. Badewanne und einer neuen ungenutzten Küchenzeile sowie einem kleinen Barraum mit Theke.
Die Terrasse mit Kamin lädt zum Entspannen und Ausruhen ein.
Das sehr schön gelegene Haus zeichnen die großzügigen Räume, breite Flure, große Fenster, Kamin innen und außen sowie ein schön angelegter Garten und viele andere Details aus, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen.

Sonstiges - Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

- Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
sowie weitere Möbelstücke können übernommen werden

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar