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Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
280000 €4.308 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Samitz Immobilien
Samitz Immobilien
Frau Janine Seehaus
Samitz Immobilien

Schöne 2 ZW mit Garten und Garage zum Kauf in Kriftel. Vermietet, zur Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in der beschaulichen Gemeinde Kriftel. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1985, überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 65 m². Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das helle Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum eigenen Garten und einer Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen und zusätzliche Lebensqualität bieten. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die aktuelle Vermietung, die sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Mit einem monatlichen Hausgeld von 410,00 € sind sämtliche Nebenkosten übersichtlich abgedeckt.

Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage in Kriftel, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Diese Erdgeschosswohnung bietet das perfekte Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Richard Wagner Str. 66-70, Kriftel (65830)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Kriftel, einer charmanten Gemeinde im Taunus, Deutschland. Kriftel bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein echter Pluspunkt dieses Standortes. Die Autobahn ist nur etwa 1,37 Kilometer entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte bietet.

Auch für Familien hat die Lage einiges zu bieten: Ein Kindergarten ist in nur 300 Metern erreichbar, sodass die Kleinsten sicher und schnell zu Fuß hingelangen. Die Grundschule befindet sich lediglich 150 Meter entfernt, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz und sicher macht. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, da ein Gymnasium in einer Entfernung von nur 5,83 Kilometern liegt.

Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Freizeitaktivitäten. Kriftel ist bekannt für seine hohen Wohn- und Lebensqualitäten, die von zahlreichen Grünflächen und Parks ergänzt werden. Diese reizvolle Region bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und macht sie besonders lebenswert.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
4.307,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
410 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.683 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Unterortstr. 30, 65760 Eschborn
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