Wohnung zum Kauf 262.000 € 2 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Waidhaus Waidhaus 92726

Monat
2Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Georg Hierstetter

Hierstetter Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Große-exklusive 2-Zimmer-DG-Whg in sehr guter Ausstattung / WFL ca. 70,7 m² / 2.OG/DG -mit Balkon und vielen weiteren Extras.

Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Balkon und vielen weiteren Extras.

Hierbei handelt es sich um eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in modernem Grundriss.
Die Ausstattung ist ungewöhnlich gut und diese wird sicherlich auch Sie, als möglichen neuen Eigentümer sehr positiv überraschen.

Die Beheizung des Objekts bzw. der Wohnung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe.
Diese Heizungsart ist sparsam und hilft dabei, die Nebenkosten zu minimieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Waidhaus, Waidhaus (92726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Waidhaus in einer ruhigen Seitenstraße.

Waidhaus ist eine Marktgemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern im Oberpfälzer Landkreis Neustadt / WN.
Es ist ein bekannter Urlaubsort mit einem Grenzübergang von Bayern nach Tschechien bzw. vom Oberpfälzer Wald in den Böhmerwald.

Diese besondere Lage lädt zum Wandern und zu Touren aller Art ein.
Aufgrund dessen sind genügend Übernachtungsmöglichkeiten vorhanden und auch für die kulinarische Seite ist bestens vorgesorgt.

Es ist ein große Freizeitanlage plus ein Freibad mit ca. 2.000 m² Wasserfläche und weitere Attraktionen vorhanden.

Die Infrastruktur ist gut erschlossen, mit:
- Einer Grundschule mit einer offenen Ganztagesschule ´ist vor Ort
- Ebenso eine Kindertagesstätte
- Weiterhin eine Musikschule / Bücherei /
- Sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Größere Gemeinde / Städte in der Umgebung:
Nach Vohenstrauß ca. 12 km
Nach Weiden ca. 31 km
Zur Grenze nach Tschechien ca. 3 km

WERTUNG:

Leben und wohnen in der Gemeinde Waidhaus (und vor allem in dieser schönen Wohnung) kann als sehr empfehlenswert bezeichnet werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

262000 €

3.705,80 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie vom Verkäufer fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.705,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.144 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.001 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT - TV Anschluss
Schnelles Internet Stichworte Nutzfläche: 7,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hierstetter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordgaustr. 13, 93164 Laaber

6 Jahre Partnerschaft

Herr Georg HierstetterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2rd53

Referenznummer: 602