Grundstück zum Kauf

449000 €449.000 €200 €/m²

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2.209 m²Grundstück

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Nürnberger Straße 49, Reichenschwand, Reichenschwand (91244)

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in einem Mischgebiet, das eine Gesamtfläche von 1.882 Quadratmetern umfasst, ergänzt durch 327 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche.
Dieses Grundstück bietet Investoren und Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, ihre Projekte in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Die großzügige Fläche und die flexible Nutzungsoptionen machen es ideal sowohl für gewerbliche als auch für private Bauvorhaben.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wiesengrund, der eine idyllische Nähe zur Natur schafft und das Grundstück zu einem perfekten Rückzugsort macht.
Durch die Lage in einem Mischgebiet eröffnet sich eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Sie eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten planen oder den Bau eines reinen Gewerbeobjekts in Betracht ziehen - dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Vision in die Realität umzusetzen.

Das Grundstück befindet sich in der Nürnberger Straße, zentral gelegen in der idyllischen Gemeinde Reichenschwand im Landkreis Nürnberger Land. Reichenschwand kombiniert den Charme eines traditionellen fränkischen Dorfes mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke, sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés und Restaurants, die für die Region typische fränkische Küche anbieten, befinden sich in der Umgebung.
Reichenschwand ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A9, wodurch die Städte Nürnberg, Lauf und Hersbruck in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Bahnhof Reichenschwand, nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und andere umliegende Orte, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Pegnitzgrund bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Für Familien gibt es zudem mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine unkomplizierte Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ermöglichen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ländliche Idylle in Kombination mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Absprache unter 0170 / 7311282 zur Verfügung.