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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
579000 €
1.329 m²Grundstück

ImmoProfi Jens Müller GmbH
ImmoProfi Jens Müller GmbH
Herr Jens Müller
ImmoProfi Jens Müller GmbH

Provisionsfrei für Käufer: Wohn- und Geschäftshaus mit Arztpraxis, Apotheke und 2 Wohnungen, Garagen

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Statistischer Bezirk 23, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dörflicher Charakter bei gleichzeitiger städtischer Erreichbarkeit: Mal ehrlich, wer träumt nicht von so einer Top-Lage? Einerseits will man alles Notwendige in direkter Nähe haben, andererseits aber auch Beschaulichkeit und Ruhe nicht missen. Wo gibt's das schon? Wir sagen's Ihnen: in Hamm-Braam-Ostwennemar. Hinter dem zunächst für Auswertige unaussprechlichen Namen befindet sich nämlich einer der begehrtesten Stadtteile von Hamm. Und das vollkommen zurecht!

Braam-Ostwennemar gilt als als besonders gepflegter und eher ländlich daherkommender Stadtteil. Am Straßenbild ist erkennbar, das hier vor allem freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und eher wenige Miet- bzw. Eigentumswohnungen und kaum sehr große Mehrfamilienhäuser gebaut wurden.

Der ortsansässige Rewe-Markt an der Ostwennemarstraße versorgt Sie mit Lebensmitteln und anderweitigem täglichen Bedarf. Hinzu kommen eine urige Backstube und der Getränkemarkt trinkgut Lötschert. Sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten, dass doch mal etwas in der Vorratskammer fehlt, können Sie beruhigt sein: Die Innenstadt von Hamm mit allen Shoppingmöglichkeiten ist wirklich nur einen Steinwurf entfernt. Die Erlenbachschule z.B. ist gut über Fuß- und Radwege, aber auch über öffentliche Verkehrsmittel für Ihren Nachwuchs erreichbar. Auch die Kindergärten zeigen überdies, dass in Braam-Ostwennemar auch an die jüngsten Einwohner des Stadtteils gedacht ist.

Keine Frage: Wenn man die Freizeit sinnvoll gestalten kann, wird aus Wohnen Leben.

Ihr Glück: Bekannt ist der Stadtteil Braam-Ostwennemar für sein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu nennen wären da auf der einen Seite Klassiker wie die lokalen Sportvereine und der Schützenverein Braam-Ostwennemar 1921 e.V. Darüber hinaus ist die Ahse nicht fern, an deren Ufern man gemütlich entlang schlendern kann. Wer sich auf der anderen Seite in einem unkonventionelleren Hobby versuchen will, kann etwa dem Kanuverein beitreten. Handballfans aufgepasst: In der Westpress Arena können Sie sich die Spiele des erfolgreichen Zweitligisten ASV Hamm-Westfalen ansehen. Das absolute Highlight, was die Freizeit in Braam-Ostwennemar angeht, ist aber zweifelsohne der Maximilianpark, dessen Wahrzeichen der gut 35 Meter hohe gläserne Elefant ist. Der Park wurde 1984 im Zuge der Landesgartenschau auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Maximilian eröffnet und erfreut sich seitdem anhaltender Popularität. Nicht ohne Grund: Ob Kunstinstallationen, ein Dschungelspielplatz für die Kids, laufend wechselnde Veranstaltungen oder das faszinierende Schmetterlingshaus, das wirklich einen Besuch wert ist - der Maxipark, wie der waschechte Hammenser sagt, hält für Groß und Klein ein spannendes Repertoire bereit. Und das selbst zu vertretbaren Eintrittspreisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
579000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Höchster Wert in der Region
4.120 €/m²

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

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Anbieter der Immobilie

ImmoProfi Jens Müller GmbH
ImmoProfi Jens Müller GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Salzstraße 17, 59069 Hamm
Herr Jens Müller
Herr Jens MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gmsz5c
Referenznummer: 10873
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