Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 8 Zimmer 244,4 m²<br/>Wohnfläche 679 m²<br/>Grundstück Dellbrück Köln 51067

Monat
8Zimmer
244,4 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück

Florian Klier

Deutsche Bank Immobilien

Mehrgenerationenhaus in der Kölner Märchensiedlung

Das Mehrgenerationenhaus ist 1936 in Massivbauweise gebaut worden.

Zu den Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 1998 wurd noch ein Anbau hinzugefügt. Die ca. 244 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
Das Erdgeschoss besteht hat mehrere Zimmern zuzüglich einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einem Gäste- WC.
Zwei Räume wurden durch Trockenbau erstellt. Ein Rückbau bringt Ihnen große Flächen.

Im Obergeschoss werden Sie von einer Wohnung mit interessanter Architektur (Galerie) überrascht. Diese ist offen gestaltet, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m².
Die Wohneinheit besteht aus drei großzügigen Zimmern, mit ausgebautem Giebel, einer Küche, einem großen Flur mit Kamin und einem Badezimmer.
Außerdem finden Sie dort Ruhe auf einem Balkon in West- Richtung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 679 m² und verteilt sich im großzügigen Vor- und Hintergarten.
Eine beheizte Garage steht Ihnen zur Verfügung sowie ein Port für Fahrräder und/oder Motorräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Dellbrück, Köln (51067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrgenerationenhaus steht in der verkehrsberuhigten Märchensiedlung.
Sie haben eine gute Anbindung nach Köln-Zentrum, Leverkusen und
Bergisch Gladbach. Ebenfalls schnell zu erreichen sind Autobahnkreuz Köln-Ost
und Naherholungsgebiet Königsforst und Bergisches Land.
Gesamtschule und Grundschule sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

900000 €

3.682,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.682,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.

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Die Zinsen fallen, die Preise steigen wieder Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Florian KlierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7tr5u

Referenznummer: 42540103-046866