Wohnung zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 84,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Plagwitz Leipzig 04229

Monat
2Zimmer
84,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Marcus Walther

Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolle, kleine Wohnanlage in Plagwitz, 2 Zi-Whg. mit großem Balkon, Parkett, Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage (Hofgärten der Tapisserie-Manufaktur) im beliebten Stadtteil Plagwitz.
Die Liegenschaft wurde um 1890 erbaut und in den Jahren 2011/2012 liebevoll und unter Beachtung aller Auflagen des Denkmalschutzes saniert sowie modernisiert.

Die Wohnung ist seit August 2013 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.06.2024
711,98 € mtl. (entspricht 8,44 €/m²).

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 8.543,76 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Plagwitz, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich Im beliebten Stadtteil (ca. 3 km südwestlich der Innenstadt) und Künstlerviertel Plagwitz in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal.

Es ist sehr ruhig und ausgesprochen zentral gelegen. In der näheren Umgebung von 500 m, sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar,

Der Stadtteil ist geprägt durch Gründerzeitfassaden, Industriegebäude-denkmäler, welche nach und nach liebevoll zu wunderschönen Wohnanlagen modernisiert werden.

Bei schönem Wetter sorgen ausgedehnte Fuß-,Rad und Wasserwege für jede Menge Abwechslung.
Auch bei schlechtem Wetter hat der Stadtteil Plagwitz einiges zu bieten z.b. ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Köstlichkeiten, hippe Cafés und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.795 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.795 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-ZierofGewerblicher Anbieter

Karl-Ferlemann-Str. 8, 04177 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Marcus WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvfy52

Referenznummer: 3764 (1/3764)