Wohnung zum Kauf 1.050.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oberföhring München 81927

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Theresa Heinze

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stylische Eleganz meets Park-Ambiente: Neugestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Dieses lichtdurchflutete Domizil wurde soeben auf höchstem Niveau und mit großem Stilempfinden umfassend modernisiert und neugestaltet. Im Zuge der sorgfältig durchgeführten Maßnahmen wurden die Sanitärverrohrung, die Elektrik und die Fenster erneuert sowie der Grundriss des Objekts an zeitgemäße Wohnvorstellungen angepasst. Darüber hinaus wurde die Wohnung sehr aufwändig und mit außergewöhnlichen Trendgespür gestaltet.

Die ebenso detailreiche wie durchdachte Ausstattung umfasst weiß geöltes Eichen-Dielenparkett, ein effektvolles Beleuchtungskonzept, und eine stylische Einbauküche mit Kochinsel und Premium-Geräten. Das edle Baddesign ist von einem kosmopolitischen Hotel-Stil inspiriert.

Die bestens gegliederten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die in ein weitläufiges, prachtvoll eingewachsenes und absolut ruhiges Grundstück mit Park-Charakter eingebettet ist. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 99 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Arbeits-/Gästezimmer. Ein Balkon mit Traumblick ergänzt das Wohnen. Komplettiert wird das Objekt durch einen Hobbyraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox.

Hervorzuheben sind die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe sowie der hohe Freizeitwert dieser Lage. Im nahen Umkreis befinden sich der Tennisclub St. Emmeram, das Cosimabad und die Golfparks Aschheim und Riem. Über das Stauwehr Oberföhring gelangt man mit dem Rad rasch in den Englischen Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Oberföhring, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens. Der Bogenhauser Ortsteil Oberföhring steht für naturnahes, ruhiges Wohnen und ist doch nur wenige Rad- bzw. Autominuten vom noblen Altbogenhausen mit seinem Gründerzeit-Charme und dem Herzogpark mit seiner herrschaftlichen Villenbebauung entfernt. Den Bogenhauser Herkomerplatz erreicht man in ca. zehn Radminuten.

Die Infrastruktur der angebotenen Wohnung ist optimal. Mit wenigen Schritten erreicht man ein Geschäftszentrum, das alles für den täglichen Bedarf bietet: Supermarkt, Apotheke, Textilreinigung, Änderungsschneiderei, Friseur, Optiker und Zeitschriftenladen mit Papeterie. Auch ein Ärztehaus und eine Bank befinden sich im nahen Umkreis.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ebenfalls ausgezeichnet. Wenige Radminuten entfernt befindet sich der Tennisclub St. Emmeran. Weitere Sportvereine und das Cosimabad sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Golfparks Riem und Aschheim liegen jeweils ca. sechs Kilometer von der angebotenen Wohnung entfernt; zu dem renommierten Golfclub Eichenried (Ausrichter der BMW Open) gelangt man in ca. 20 Autominuten. Zudem lädt die Feld- und Wiesenlandschaft quasi vor der Haustür zum Joggen und Spaziergehen ein. An der nahen Isar kann man ausgedehnte Radtouren nach Süden bis zum Starnberger See und weiter unternehmen; über das Oberföhriger Stauwehr gelangt man schnell in den idyllischen Nordteil des Englischen Gartens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1050000 €

10.606,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

444 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.606,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/8543"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 59, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa HeinzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gguz5f

Referenznummer: ETW 3421