Wohnung zum Kauf 440.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Allmannsdorf Konstanz 78464

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Thomas Vogler, Immobilienwirt (Dipl. VWA)

Haus & Grund Immobilien GmbH

Bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgarage in 78464 Konstanz-Allmannsdorf

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 95m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1983 erbaut und erstreckt sich über insgesamt 4 Geschosse. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Stock und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Der angrenzende Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, in dem Sie sich morgens frisch machen können.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum und alle notwendigen Geräte bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und leckere Gerichte zaubern. Der angrenzende Essbereich lädt zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden ein.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie beispielsweise Ihre Fahrräder oder Winterreifen unterbringen. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Sie bequem über den Aufzug erreichen können.

Die Wohnung wird Ihnen komplett leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Falls Sie gerne in der Natur unterwegs sind, bietet sich ein Ausflug in den nahegelegenen Park an, wo Sie joggen oder spazieren gehen können. Auch der nahegelegene See lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezugsfrei
Garage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Allmannsdorf, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Allmannsdorf in Konstanz und zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus. Sie liegt in einer ländlich geprägten Umgebung, die von grünen Wiesen und Feldern umgeben ist. Hier kann man fernab vom Trubel der Innenstadt die Natur genießen und sich entspannen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist über eine Treppe erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern und ist somit großzügig geschnitten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung der Wohnung. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Bundesstraße B33, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Auch die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise aus Richtung Stuttgart oder Singen.

Für diejenigen, die lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung mehrere Bushaltestellen. Die Buslinien 4, 13 und 14 fahren regelmäßig und bringen die Bewohner in kurzer Zeit in die Innenstadt von Konstanz oder zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung.

Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum Bodensee. In nur wenigen Gehminuten ist man am Ufer des Sees und kann dort die idyllische Atmosphäre genießen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Schwimmen oder Segeln sind in unmittelbarer Nähe möglich.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Allmannsdorf mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe der Wohnung, was sie besonders für junge Familien attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in Allmannsdorf eine ideale Wahl für alle ist, die eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Orte wünschen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zum Bodensee bieten zudem viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

4.631,58 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.631,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können sollten Sie Ihre Anfrage mit Ihrer kompletten Postanschrift absenden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hegaustr. 11, 78467 Konstanz

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Impressum Profil

Online-ID: 2fc3y5g

Referenznummer: 2293